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房子评估报告书样本
你知道怎么写房子评估报告书吗 ?以下是对于房子评估报告书样本，欢迎阅读 !房子评估报告书样本【 1】米 )
评估对象的单位工程造价为： (1800+1750+1700)3=(元/平方
米)
评估对象建筑安装成本为：
=57142857(元)=(万元 ) ②估测勘探设计及前
期工程费。
勘探设计费按建筑安装成本的 2%收取，其余先期工程费按建筑安装成本 %计。
则总的先期花费 =(2%+%)=200(万元 )
③计算基础设备及配套工程费。
依据政府有关规定及花费标准规定，文化、教育基础设备配套工程费收费标准为 220(元/平方米 )则基础设备及配套工程费为 704 万元。
④计算管理花费。
建筑单位管理花费按建筑安装成本的 2%计算。则管理花费 =%=(万元 ) ⑤计算投资利息。
建设项目建设期为 3 年，其贷款分年均匀拨付，三年贷款额分别
为 300 万元、400 万元、500 万元，年利率为 6%，建设期内利息只计息不支付 .

则各年应计算利息 =(年初借钱本息累计 +今年借钱额 /2)* 年利率第
一年终： 300/2*6%=9 万元
第二年终： (+400/2)*6%= 万元
第三年终：(+400++500/2)*6%= 万元建设期利息和
=9++=
⑥计算开发利润。
经剖析检查，房地产行业开发该类房地产的均匀投资利润率为
15%。
则开发利润为 (+200+704++)15%=(万
元) ⑦计算销售税费。
经剖析，营业税、城市保护建设税、教育费附带以及销售花费共计
为开发后房价的 9%。
则销售税费 = 9%=(万元 )
⑧计算建筑物的重置成本。
建筑物的重置成本为前几项之和。
则重置成本
=+200+704++++=(万元 )
⑨估测建筑物成新率。
评定人：周升评定日期： 2012 年 11 月 4 说明：g、s、b 分别为构造、装饰、设备部分的修正系数，本次评估分别取、、.
则建筑物评估价值 =重置成本成新率 =% =(万
元) (3)计算房地产评估值

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