文档介绍：-
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工业厂房买卖合同
合同双方当事人：
出卖人：
注册地址：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人：联系：
邮政编码：
委托代理人：
地址：
费等等，均由买方全部承当。具体税种、税率依照规定。
〔公司〕所得税由卖方自行承当。
此外，转让标的过户登记至买方名下前的房产税由卖方承当。
本合同履行过程中如因法律、法规和政策原因所新增的税费，由买卖双方届时协商解决。
第9条交接
双方应于：买方付清局部合同价款/或买方付清第期合同价款/或转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下后3日，共同至现场开场办理交接手续，交接手续原则上应当在20日完成。
转让标的全部过户登记完成之前的水、电、燃气、通讯、网络、有线电视、物业管理等等各项费用由卖方承当。
，双方应当办理水、电等过户手续。
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卖方应当按照附件一清单将相关附属设施设备交付给买方。
转让标的如果存在需要和其他相关部门结算的款项，。
上述过户、清点交付〔以及可能存在的其他全部结算事项〕手续全部办理完成之日，即视为交接完成，买卖双方应当签署交接完成确认文件。
第10条合同解除及变更
双方确认，根据现行政策及客观情况，转让标的过户登记所需的时间预估为最长不超过5个月。因此，。假设非因买卖双方任何一方的原因，转让标的无法在上述期限完成过户，则在上述期限届满之次日银行自动将监管资金及所产生的利息转回买方账户。此时，本合同自动解除，买方已经支付的定金卖方应在三日退还。
当然，双方可经协商一致对上述期限予以延长，并在期限届满前通知银行。延长的期限届满后仍未能办理完成的，。
第11条违约责任
假设买方未按照本合同约定的期限支付价款，卖方有权要求买方以逾期应付款项按日万分之五支付违约金。
假设卖方怠于履行过户登记之配合义务，则自收到买方协助配合通知之日应以转让总价款按日万分之五支付违约金，直至卖方履行协助配合义务之日。
假设转让标的无法过户是由于卖方的原因，则买方除有权解除合同，要求卖方立即退还全部款项〔包括银行监管资金〕外，还有权要求卖方支付转让总价款30%作为违约金。
假设转让标的存在任何卖方未披露之争议、债务、纠纷，致使买方的购置目的无法实现，则买方有权在任何时候解除合同，此时卖方应退还收取的全部款项并向买方承当转让总价款30%的违约金。违约金缺乏以弥补买方损失的，卖方还应赔偿买方的实际损失。
第12条法律适用与管辖
因本合同发生纠纷，由双方协商解决，协商不成时，依据中华人民国法律，向买方所在地人民法院起诉。
第13条合同数量及效力
本合同一式份，买卖双方各执份。均具同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。
〔以下无正文〕
卖方：〔盖章〕买方：〔签字/盖章〕
法定代表人：法定代表人：
年月日年月日
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