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附件 4：
福州市南台岛义序片区控制性详细规划
规划简介
一、区位及规划范围
义序片区位于福精心整理
附件 4：
福州市南台岛义序片区控制性详细规划
规划简介
一、区位及规划范围
义序片区位于福州市仓山区南台岛南部，至福州市东街口中心商业圈、五一广场商业文化中心、
仓山中心区、金山中心区、东部新城距离分别为 9 公里、公里、4 公里、公里、5 公里，规
划范围北至南二环路、南至乌龙江、西至福湾路、福峡路，总面积约公顷。
二、现状概况
本片区整体地势较为平坦，区内有高盖山、齐安山、杜园山等山体，现状用地主要由村庄建设
用地、工业及仓储用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务设施用地、公用设施
用地、绿地与广场用地及其他未建设用地组成，有阳岐河、马洲河、义序河、白湖亭河、螺洲河、
胪雷河等河道从区内穿过，现状建设用地面积约公顷，非建设用地面积公顷。
三、功能定位及规模
1、功能定位：
商务居住综合区。具体功能定位为：金融服务中心、商务休闲基地、文化体验长廊、生态宜居
片区。
2、规模
（1）用地规模：
义序片区规划总用地规模平方公里，城市建设用地规模为平方公里。
（2）人口规模：
义序片区的人口规模为万人。
四、规划结构
本分区单元的结构为：“核轴主导、两横四射、山水多廊”
■核轴主导：精心整理
一核：金融商务核
一轴：南北向城市空间主轴
■两横四射：
两横：义序大道城市发展轴、三环路城市景观轴
四射：福湾路、齐安路、南台大道和福峡路等四条放射状城市干道
■山水多廊：
在高盖山和乌龙江之间打造多条山水生态廊道，形成完善的生态景观框架。
五、用地布局
规划结合高盖山山体打造生态山地公园，在其南侧区域重点布局商务办公、商业休闲、文化体
育、康体娱乐、公园广场等服务功能，形成义序片区的核心公共服务区。规划依托现有湾边工业园
区，在保留现有企业的基础上引入科技创新和文化创意功能，形成创意研发产业园区。在螺洲和胪
厦片区，依托丰富的水系资源及绿化景观，打造成环境优美、配套设施齐全的生态宜居片区。