文档介绍：国有土地使用权招拍挂程序-广东始兴
国有土地使用权招拍挂程序
作者: 文章来源: 点击数:4448 发布时间:2009-09-03 16:27:18
国有土地使用权招标程序
一、招标前期工作
拟定招标年度供地计划，选择、清国有土地使用权招拍挂程序-广东始兴
国有土地使用权招拍挂程序
作者: 文章来源: 点击数:4448 发布时间:2009-09-03 16:27:18
国有土地使用权招标程序
一、招标前期工作
拟定招标年度供地计划，选择、清理招标地块，评估、确定招标底价，编制、报批招标工作方案等。
二、成立招标评标小组
其职责是:审查投标人资格，主持开标、定标工作，确认中标人。 三、发布招标公告
招标公告一般应在招标截止日前三十日刊登在当地的主要报刊并同时在省级报刊登载;招标公告应包括以下主要内容:(1)土地的位置:地块现状、面积、使用年期、用途、规划设计要求;(2)投标人的资格要求;(3)投标人索取标书时间、地点及标书的工本费;(4)投标地点和截止时间;(5)给付中标价的方式和保证金数额;(6)评标方法;(7)开标时间和地点;(8)招标人认为需要公告的其他事项。 四、投标人登记，索取标书和有关文件
五、投标
投标人在投标截止日期前将标书投入标箱，标书应包括下列附件和履约保证金:(1)营业执照副本、法人代表证明书、法人代表身份证复印件;(2)不低于公告数额的履约保证金。
六、开标
招标评标小组对标书和标书附件进行审查，对不符合规定的标书宣布无效。
七、评标、定标
一般情况下，评定中标人可按以下标准之一确定:(1)出价最高者;(2)综合评分最高者;(3)最先付清规定的标价款者;(4)实际交付地价款最多者。
八、向中标人发出《中标通知书》
九、中标人接到《中标通知书》后应在规定期限内与作为招标人的市、县国土部门签定《国有土使用权出让(租赁)合同》
按规定交纳土地出让金或租金;土地行政主管部门应及时将招标、中标情况和中标地块向社会公开，并报上级行政主管部门备案。 十、作为招标人的市县土地行政主管应按《国有土地使用权出让(租赁)合同》的约定，及时向中标方提供中标地块，颁发《建设用地批准书》并督促土地受让人按合同约定的期限和方式缴纳剩余地价款 十一、土地行政主管部门协助中标人办理有关土地开发建设的证照 由中标人持《中标通知书》和《国有土地使用权出(租赁)合同》向有关部门申办基建项目立项(或直接领取《投资许可证》)、《建设工程施工证》和其他有关证照，土地行政主管部门应为中标人提供各种便利条件，并具体协调有关部门积极办理。土地受让人尚未取得房地产开发资质的，可凭《中标通知书》和《国有土地使用权出让(租赁)》合同向有关部门申领《房地产开发资质证书》。
十二、中标人缴清全部地价款后，应及时申请土地登记，领取《国有土
地使用证》
市、县土地行政主管部门监督受让人按出让合同的约定投资开发利用土地，发现问题及时纠正和处理。
国有土地使用权拍卖程序
一、拍卖前期工作
拟定拍卖供地年度计划，选择、清理拍卖地块，评估、确定拍卖底价，编制、报批拍卖工作方案等。
二、成立拍卖委员会
其职责主要是:审查竞买人资格，组织拍卖活动，确定拍卖主持人。 三、拍卖公告于拍卖前三十日在