文档介绍：工程造价管理
建设项目设计阶段工程造价的控制
1 概述
2 设计方案优化
设计阶段工程造价的控制
1 概述
工程设计、设计阶段及设计程序
设计阶段工程造价计价与控制的重要意义
设计方案的评价原则
、设计阶段 及设计程序
(一)工程设计的含义
工程设计是指在工程开始施工之前,设计者根据已批准的设计任务书,为具体实现拟建项目的技术、经济要求,拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。
设计是建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作阶段。设计文件是建筑安装施工的依据。拟建工程在建设过程中能否保证质量、保证进度和节约投资,在很大程度上取决于设计工作的优劣(准时和高质量)。
、设计阶段 及设计程序
(二)工程设计阶段划分及深度要求
1. 工业项目设计
两阶段设计:初步设计、施工图设计
三阶段设计:初步设计、技术设计、施工图设计
通常的设计程序:
(1)设计准备(搜集资料)
(2)总体设计(布局设想)
(3)初步设计(主要技术方案、工程总造价和主要技术经济指标)
(4)技术设计(各种技术问题的定案)
(5)施工图设计(施工的依据)
(6)设计交底和配合施工(派人到施工现场,汇审、技术交底、修改错误、参加验收)
、设计阶段 及设计程序
(二)工程设计阶段划分及深度要求
2. 民用项目设计
方案设计,初步设计和施工图设计三个阶段
对于技术要求简单的民用建筑工程,经有关主管部门同意,并且合同中有不做初步设计的约定,可在方案设计审批后直接进入施工图设计。
在有关各阶段工作内容的描述中,设计准备工作和设计交底与配合施工工作与工业项目设计大致相同。
设计阶段工程造价控制的 重要意义
(1)在设计阶段进行工程造价的计价分析可以使造价构成更合理,提高资金利用效率。
(2)在设计阶段进行工程造价的计价分析可以提高投资控制效率,使控制工作更主动。
(3)在设计阶段控制工程造价便于技术与经济相结合。
(4)在设计阶段控制工程造价效果最显著。
设计准备
初步设计
技术设计
施工图设计1
施工图设计2
施工
部分尚余的设计、发包
资金累计曲线
100%
95%
75%
35%
10%
25%
1/4
3/4
1/2
对项目经济性影响的程度
竣工
设计阶段工程造价控制的 重要意义
设计方案评价原则
三个原则
(1)设计方案必须要处理好经济合理性与技术先进性之间的关系。
满足功能要求的前提下,尽可能降低工程造价。或,在资金限制范围内,尽可能提高项目功能水平。
(2)功能设计必须兼顾近期与远期的要求。
选择项目合理的功能水平。同时也要根据远景发展需要,适当留有发展余地。
(3)设计方案必须兼顾建设与使用,考虑项目全寿命周期的费用。
费用
项目功能水平
工程造价
使用成本
全寿命费用
工程造价、使用成本与项目功能水平之间的关系