文档介绍：湖奇市*基曜设项目
可行性研究报告
岳阳**投资咨询有限公司
二00七年四月
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，这些问题既制约了小型企业的发展壮大，也 影响了**市循环经济产业的健康发展，为增加产业集中度、 为帮助充满活力的小型企业健康发展，快速成长**市决定 建设****基地，通过整合各方资源优势，孵化一批再生资 源具有精深加工、高科技含量、高成长性的企业。
为节约土地，减少投资，拟利用原**科技有限公司的 厂房作为基础进行**基地建设，该厂区位于在**再生资源 工业园内，占地面积326亩，建筑面积38550m2,厂区内 水、电、路设施齐全，自然山景，人造湖泊，环境优美， 是**一流的园林式工厂，也是**的理想基地。
同时，**基地要充分利用**已搭建了面向中小企业的 “一会三公司”（即**市再生资源行业协会，**市中小企 业担保公司、资产公司、会计公司）融资平台，为进入创 业基地的小企业解决融资难的瓶颈，助推企业的发展壮大, 尽快培育一大批初创企业成长进入**工业园，为**市区域 经济发展集聚力量。
为争取**市**基地建设列入全国重点支持建设点，** 市委、市政府高度重视，迅速召开专题会议，成立专门机 构，配套专管人员，高起点规划建设**基地。4月22日， 成立了以主管工业的副市长周群开同志挂帅的**基地建设 领导小组，市政府又下发了《关于****基地优惠政策的通 知》，目前，通过自愿报告，层层筛选，进入基地创业的 有关手续正在办理当中，有再生铜加工企业己率先进入基 地兴业。根据建设规划，近两年，**市将投入1500万元， 完善**基地的相关配套设施，力争建成能同时容纳100户 **的工业孵化基地。
a） 《**再生资源集散市场循环经济试点实施方案》；
b） 国家发改委、国家环保总局、科技部等六部委《关 于组织开展循环经济试点（第一批）工作的通知》（发改 环资
[2005]2199 号）；
c） **市人民政府《湖南****基地优惠政策》汨政发 [2007]7 号；
d） **市人民政府《关于**基地建设有关问题的会议纪 要》汨府阅[2007]5号；
e） 各专业技术规范；
f） 项目单位提供的其他基础资料；
g） 国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数 （第三版）》。
本研究是以建设单位提供的基础资料和国家有关法 令、政策、规范等为基础，对**市**基地建设工程项目开 发的内外部条件、工程建设方案、建设投资及经济效益等 方面进行全面研究。
项目主要技术经济指标表
1-1
序
项 目
单位
指 标
备注
1
基地占地面积
亩
326
原有土地
2
建设内容
总建筑面积
m2
38550
原有建筑
生产用房建设
2 m
标准厂房
2 m
32000
原有建筑
—t/ .、aU
商务办公生活配 m
m2
6550
原有建筑
3
再生资源检测中
・、、口 S
万元
430
设备购置
3
总投资
万元
1500
工程费用
万元
1380
其他费用
万元
45
预备费用
万元
75
4
经营收入
万元
年平均
5
总成本费用
万元
年平均
6
利润总额
万元
年平均
7
投资收益率
%
平均
8
全部投资财务内
.r/ . 心
%
税后
9
静态投资回收期
年
税后
a） ****基地是**市循环经济产业发展的基地和小型企 业孵化的中心。是**市循环经济产业的聚集区，区域经济 发展新的增长点，**市**基地的建设是十分必要的。
b） **市**基地建设工程建设内容包括通用厂房建设 （主要是改造）、商务政务办公等配套设施、生活设施建
设、以及道路工程、给排水、电、燃气、通信、热力（七 通一平）和绿化景观等配套基础设施的改建、扩建工程。 项目总用地面积326亩，规划总建筑面积38550m2,其中: 生产用房32000 n?、商务政务办公配套设施及生活设施 6550m2 o
c） **市**基地建设工程总投资为1500万元，其中：工 程费用1380万元；其他费用45万元；预备费用7