保利房地 产.ppt

文档介绍：财务报表分析
姓名:汪丽婷
学号:08072134
企业名称:保利房地产集团(600048)
主营业务:一级房地产的开发,出租本公司开发的商品房,房屋工程设计,旧楼拆迁,道路和土方工程的施工,室内装修,冷气工程及管理安装,物业管理,酒店管理。
长期偿债能力分析
(一)销售毛利率
(二)销售净利润
(三)销售费用率
(四)管理费用率
(五)财务费用率
运用指标
销售毛利率分析
销售毛利率不仅可以衡量企业将产品销售后产生利润能力的大小,而且也可以评估企业管理人员产销能力的高低。

销售毛利率= 销售毛利/ 营业收入100%

销售毛利= 营业收入- 营业成本
销售毛利率
项目
2008
2009
2010
营业收入



营业成本



销售毛利率



销售毛利率
销售毛利率
由上图可知,保利房地产和中粮地产的销售毛利率都呈下降趋势。2010年两房地产公司都下降到同一水平。这说明整个行业的盈利能力都在下降。
销售净利率
销售净利率是衡量一个企业盈利能力的另一个重要指标。
销售净利率= 销售净利/营业收入100%
销售净利= 营业利润–投资收益
销售净利率
项目
2008
2009
2010
营业利润



投资收益



营业收入



净利率
7%
%
%
销售净利率