文档介绍：建筑工程预算与报价
山东工业职业学院
建筑与信息工程系
情景1 建设工程造价基本知识
基本建设概述
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工程造价
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建设工程概预算
工程造价管理
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注册造价工程师和工程造价咨询
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基本建设概述
1、基本建设的概念
基本建设是固定资产的扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相关的活动过程。也就是把一定的物资,如建筑材料、机器设备等,通过购买、建造、安装和调试等活动,使之形成固定资产,形成新的生产能力和使用效益的过程。例如:工厂、矿井、公路、水利工程、住宅、医院的建设,电力、电信导线的敷设,设备的购置安装,土地的征用等。
基本建设相关概念
2、基本建设的内容
基本建设的内容包括:建筑工程,安装工程,设备、工具、器具购置,其他建设工作。
(1) 建筑工程:包括各种厂房、仓库、住宅等建筑物和矿井、铁路、公路、码头等构筑物;各种管道、电力和电信导线的敷设工程;设备基础、支柱、工作台、金属结构等工程;水利工程及其他特殊工程等。
基本建设概述
(2) 安装工程:包括生产、动力、电信、起重、运输、传动、医疗、实验等设备的安装工程;被安装设备的绝缘、保温、油漆和管线敷设工程;安装设备的测试和无负荷试车;与设备相连的工作台、梯子等的装设工程。
(3) 设备、工具、器具购置:包括一切需要安装与不需要安装设备的购置;车间、实验室等需配备的各种工具、器具及家具的购置等。
基本建设概述
(4) 其他建设工作:包括上述内容以外的如土地征用,建设场地原有建筑物拆迁赔偿,青苗补偿,建设单位日常管理,生产工人培训等。
一个建设项目的工程造价应包括组成该项目的建筑工程、安装工程,设备、工具、器具购置以及其他建设工作中所发生的一切费用。
基本建设概述
基本建设项目按不同的分类方式可以分为许多类型,按建设项目在国民经济中的用途不同,可分为生产性建设项目、非生产性建设项目;按建设性质可以分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目等;按建设项目的规模大小或投资总额多少分为大型项目、中型项目、小型项目。另外,还可以按资金来源和渠道不同进行划分等等。
基本建设概述
建设项目及分类
为了便于对体积庞大的工程项目产品进行计价,我们将建设项目的整体依据其组成进行科学地分解,依次划分为若干个单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。
(1) 建设项目
建设项目是指具有计划任务书和总体设计、经济上独立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。在工业建筑中,建设一个工厂就是一个建设项目;在民用建筑中,建设一所学校,或一所医院、一个住宅小区等都是一个建设项目。
基本建设概述
建设项目组成划分
建设项目在其初步设计阶段以建设项目为对象编制总概算,确定项目造价,竣工验收后编制决算。
(2) 单项工程
单项工程是指在一个建设项目中,具有独立的设计文件,竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。单项工程是建设项目的组成部分。在工业建筑中的各个生产车间、辅助车间、仓库等,在民用建筑中的教学楼、图书馆、住宅等都是单项工程。
单项工程的造价是由编制单项工程综合概预算来确定的。
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(3) 单位工程
单位工程是指竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益,但具有独立的设计文件,能独立组织施工的工程。单位工程是单项工程的组成部分。例如一个生产车间的厂房修建、电器照明、给水排水、机械设备安装、电气设备安装等都是单位工程;住宅单项工程中的土建、给排水、电器照明等都是单位工程。
单位工程的造价是以单位工程为对象编制确定的。
基本建设概述