工程造价确定概 述.ppt

文档介绍：主讲:李跃水
第四章建设工程造价确定
25-Aug 10
工程造价确定基本方法
工程造价计取主要依据
4-1 工程造价确定概述
“单位工程”施工造价的制度构成=直接费+间接费+利润+税金=直接工程费+措施费+企业管理费+规费+利润+税金
〖建标[2003]206号〗
实体性
措施性
工程造价确定基本方法
“计价单元”施工造价的制度构成=直接费+间接费+利润+税金=直接工程费+措施费+企业管理费+规费+利润+税金
“综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价,全费用单价经综合计算后生成,其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金(措施费也可按此方法生成全费用价格)。”
〖建标[2003]206号〗
实体性
措施性
“计价单元”施工造价的实务构成=直接费+间接费用+利润=人、材、机+管理费+利润
实体性
措施性
“定额”计价法(遵循定额规则列项、计量,施工图预算计价方式一般采用此法)
“清规”计价法(GB50500-2008, GB50501-2007)(遵循清单规范列项、计量,工程量清单计价方式采用此法)
“计价单元”如何划分和计量是两种“计价方法”的基本区别!
附录A 建筑工程工程量清单项目及计算规则
一、实体项目
土(石)方工程
桩与地基基础工程
砌筑工程
混凝土及钢筋混凝土工程
厂库房大门、特种门、木结构工程
金属结构工程
屋面及防水工程
防腐、隔热、保温工程
附录B 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则
一、实体项目
楼地面工程
墙柱面工程
天棚工程
门窗工程
油漆、涂料、裱糊工程
其他工程
如《国家清单计价规范》
如《江苏省计价定额》
土石方工程
打桩及基础垫层
砌筑工程
钢筋工程
混凝土工程
金属结构工程
构件运输及安装工程
木结构工程
屋、平、立面防水及保温隔热工程
防腐耐酸工程
厂区道路及排水工程
楼地面工程
墙柱面工程
天棚工程
门窗工程
油漆、涂料、裱糊工程
其他零星工程
按专业性质划分可分为下列“单位工程”造价:
建筑工程造价……土建工程(含一般装修)
装饰装修工程造价……主要指精装修
一般安装工程造价……“建筑安装”
设备安装工程造价……“专业安装”