文档介绍：募资计划书篇一: 2015 创业募资计划书募资说明书前言: 02年~08 年之间在经济贸易迅速增涨中,我们年轻一代没有抓中机遇; 而在 12 年后, 房地产在加速发展, 在这里有一片相当大的市场, 在此由易扬提出募资方案, 开办设计、施工公司, 而公司设定在上海,施工可面对上海整体市场,设计可覆盖全国各地。一、能力背景个人为经济贸易专科, 本科生, 04 年毕业。 08 年之前一直做市场业务为主,通过各界人士的培养到擅长沟通交流,对各行业基本要素有一定的了解。 08 年初受人指导,转行加入建筑行业,从基层干起,从地基到封顶工作流程熟悉, 对建筑预算套价的熟练运用, 熟悉运算成本、利润。 13 年成立设计装潢公司, 由个人管理, 从策划到运营都按计划规则进行,初期做准备亏损 3 个月后正常运营,从几千块的设计费,做到单独恰谈 2 亿多的项目,虽然上亿项目未能谈成, 其原因是公司资质、管理人员不完善、设计团队不完善造成、经济基础不足等原因造成。而个人经营设计装潢公司,基础施工通常为 3~8 万元,包含材料 12~20 万不等,其利润能稳定管制在 25%~45% 之间。做过市场策划, 首次策划签约 36 万余元业绩, 虽然平平确较成功。做过家庭室内装修,厂房装修,办公室装修,弱电(网络、监控设备)、强电( 路灯、工业电览铺设), 房地产售楼以及样版房设计及施工。精通策划全系列主案到洽谈合同事宜。特殊工程如: 劳教所( 监狱)、公安局、市政工程均有工作及洽谈经验。到上海为事业做出基业的源头,将长期在上海定居。二、公司设立框架 1、公司名称待定 2、运营基础建筑工程、装潢工程、弱电工程、设计、材料销售、工业安装工程、幕墙工程 3、注册地上海市 4、注册人待定 5、经营期限按股东规定或由工商营业期限 6、募资初期运营资金初期募资 20 万元为初期运营资金, 由投资人承担, 由成立公司部门管理 7、工作人员经理、设计师总监、设计师、市场部经理、市场部人员、工程总监、工程监理等三、募资情况目前在职,并未有第三方知道募资计划事,其为投资者回报是长期有效,并有同等管理权,将在未来公司走入正轨,制定正式股东股份协议及说明,目前由个人管理此公司,在此期间为公司获利资金纳入公司开支备用金,投资人有权调离资金,但需支出时也由投资人垫回本金, 其募资开办设计装潢公司为期 18 个月以内稳住市场开发,施工管理调整完善,供应商完善等一些工作, 对公司运营作出一系列计划草案,运营完全按照计划进行,特殊情况有计划变动殊不另行通知,以经营利益为主。四、薪酬方案市场专员月薪+ 提成(合同金额 2% ) ,设计师月薪+ 提成(合同金额 % )+ 季度提成( 1% ) 管理人员月薪+ 季度分红(季度总营业额 1% )+ 年度分红(年度总额 2% )+ 干股(由公司分配股进行分定) 五、业务概括 1、主要业务:家装市场,工装市场,同行设计,个人设计,豪宅别墅设计,效果图制作等业务; 2、业务活动: 1) 家装市场: 上海家装市场均为网络客户为主, 以业务员进行楼盘业务推广为次要活动,上海以旧房屋翻新为首要业务,扩展时应主力寻求新房、豪宅业务为主要装潢业务 2) 工装市场: 比如店面、商场、会所、酒店等一系列的营业活动性质场所业务 3) 设计市场: 设计首为现代、简约、地中海为主; 其可接揽中式、欧式、美式、英式复杂设计, 而设计市场可在全国各地承接,主要市场在江浙沪一带。 4) 工装: 工装即为营业、展示性质单位称为工装, 这类业务作为风险业务,投资资金设计、施工,资金回收慢,利润小,在允许的条件下考虑 5) 设计合作方: 设计合作方为商场品牌店面设计, 由企业发出指令委托我公司设计;此类业务是固定、稳定的委任企业,可长期寻求合作商如:服装店、干洗店、家具店、美容店、旗舰店等等; 6) 设计散客是公司运作以及稳住客户的手法, 以设计费用牵制客户的多方面选择的手段,其可获 50% 的小额利润,或是全额设计利润; 7) 豪宅、别墅设计是全额设计利润, 利润为万元以上, 多则数十万元的设计费,需要小团队消费这类设计;而业务进行分成为 3% 支付 8) 效果图制作为同行营业设计费,单张为 100 元左右利润,可面对全国装潢市场 80% 的客户群, 其制作简单,出图易; 9) 建筑施工业务为较大的投资及回报业务,此业务有待开发, 需要一定的人力资源及人泳关系, 可独立消化这类工程,回报率 15%~20% 盈利 10) 大型设计暂定,需要团队方可进行,其盈利价值相当可观 3、洽谈师业务, 此类业务没有过真正的业务合作, 而帮助过其他装潢公司、同行进行洽谈而支付的报酬, 70% 装潢公司缺乏主案设计师, 洽谈合作的成功率较低, 由此洽谈师面对客户的成功率较高,而洽谈师的业务由此而生