第1章 工程造价概 述.ppt

文档介绍：2017/11/11
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工程造价管理
曹露春
******@xzit.
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第一章工程造价概论
§1 工程造价的基本概念
§2 工程造价管理
§3 工程造价的计价
§4 工程造价的控制
§5 工程造价管理者
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§1 工程造价的基本概念
工程
造价
建设项目总投资
固定资产投资
流动资产投资
= 项目?
= 投资?
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§1 工程造价的基本概念
建设项目总投资
固定资产投资= 工程造价
流动资产投资= 流动资金
工程造价
工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用
建筑产品的价格
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§1 工程造价的基本概念
工程造价的两种含义
投资者——工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
承包商——工程造价即工程价格,尤指工程承发包价格。
工程造价的两种含义,其范围、管理性质与管理目标是不同的。
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工程造价的特点
大额性
个别性
动态性
层次性
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工程造价的作用
是项目决策的工具
是制定投资计划和控制投资的有效工具
是筹集建设资金的依据
是合理利益分配和调节产业结构的手段
是评价投资效果的重要指标
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工程造价的计价特征
单件性——产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价
多次性——不同建设阶段多次性计价
组合性——分部分项工程单价—单位工程造价—单项工程造价—建设项目总造价
方法的多样性
依据的复杂性
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工程多次性计价示意图
项目建议书和可行性研究阶段
施工图设计阶段
合同价
结算价
实际
造价
初步设计阶段
技术设计阶段
招标投标阶段
合同实施阶段
竣工验收阶段
投资
估算
设计
概算
修正设计概算
施工图预算
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工程量清单计价方式中价格的形成过程
投标总价
工程项目总价表
单项工程费汇总表
……
……
单位工程费汇总表
……
……
分部分项工程量清单计价表
措施项目清单计价表
其他项目清单计价表
分部分项工程量清单综合单价分析表
措施项目费分析表
零星工作费表