文档介绍：个人住房抵押借款合同
个人住房抵押借款合同
随着人们对法律的了解日益加深，越来越多的人通过合同来 调和民事关系，它可以保护民事法律关系。你知道合同的主要内容是 什么吗？下面是我为大家整理的个人住房抵押借款合同，欢送阅读与 保藏。
个人其次十二条本合同一式 份，借款人、贷款人、出质人各执一份。
借款人：〔盖章）贷款人：〔盖章或专用章）（质权人）
借款人：［签字）法定代表人：〔盖章）〔授权代理人〕
出质人：（盖章）出质人：〔签字）
签约地点签约时间
借款人：
贷款人：
出质人：
借款人因需要，向贷款人申请借款，经出质人质押担保，贷款人 同意向借款人发放上述贷款。经各方协商全都，依据国家有关法律法 规和银行贷款管理规定，签订本合同，共同遵守。
第一条主要借款内容1借款金额、利率、期限
金额（大写）利率
期限（自年月日起至年月日止）
2本合同项下借款按日计息，按结息，欠息按％。计收复利，国家 另有规定的从其规定。如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。
其次条借款和还款1、分期借款、还款打算：
2、借款人在借款前应向贷款人递交具体的借款打算，并供应说 明借款合理用处的书面文件。
3、贷款人按借款人的借款打算办理借款手续。实际放款日和实 际借款额以借款借据为准，还款日和还款额以实际发生为准。分期借 款打算分期还款打算金额（小写）金额（小写）
4、借款人应在本合同有效期限内归还贷款本息;到期不还的，贷 款人可直接从借款人账户中扣收或实行其他措施追收。
5、本合同项下的质押担保条款独立于贷款合同，不因贷款合同 无效而无效。如贷款合同无效，质押人仍以质押物予以担保。如因借 款人或质押人的过错造本钱合同无效的，质押人应在质押担保范围内 赔偿贷款人的全部损失。
第三条质押内容出质人自愿以等动产、权利（详见质押物品清单）作为本合同载明
借款的质物（权），出质给贷款人。主要质押担保内容如下:
1、质押担保期间：自设定质押之日起至担保范围内借款人全部 债务清偿完毕止。
2、质押担保范围：本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷 款人实现债权和质权的费用。
3、质物（权）评估价值万元，实际质押额为万元。质押的效力及于 质押物的从物、从权利和孳息。
4、质物（权）未设定其他担保，全部权无争议。出质人应保证其质 押行为真实、合法，并依据贷款人的要求，定期供应财务报表以承受 资信调查。
5、出质人应在年月日之前将质物全部权移交贷款人占有或办理 质权转让手续，质物（权）的权利证书和相关文件一并移交贷款人保管。 质押期间，贷款人应妥当保管质物（权）。贷款人为平安、便利，也可 将质物（权）托付与出质人商定的第三人保管。
6、在质押担保合同生效前，质押物由质押人办理财产保险，保 险单由贷款人保存。保险金额应与质押物的价值相等。质押物保险到 期，质押人应负责续保，直至所担保的债权全部清偿为止。如发生保 险责任内损失，保险理赔款应作为出质财产交贷款人存入专户或用于 提前清偿贷款本金，缺乏局部由借款人另行供应担保。
7、按担保法规定，应办理质押合同登记的，出质人应在合同生 效前按规定向有权部门办理质押登记和其他法定出质手续。所登记质 押权存续时间，应与质押担保期限全都。在质押担保期间，质押物登 记届满的，由质押人负责依据有关规定办理续登手续。
8、未经贷款人同意，出质人不得将质物（权）转让、变卖、重复质 押或用于清偿其他债务。经贷款人书面同意而取得的转让费、容许费 或价款，应向贷款人提前清偿所担保的债权。
9、质物（权）的保险、鉴定、运输、保管、评估、登记等费用由借 款人负担。
10、在本合同担保期间内，出质人的担保责任不因借款人与其他 单位签订有关协议和借款人财力状况的转变，以及本合同涉及借款人 和贷款人的条款无效而受到任何影响或免除。
11、出质人应予赔偿因其自身过失造成的贷款人损失，向贷款人 支付借款金额的赔偿金。
第四条借款人的权利和义务
1、借款人有权了解农业进展银行有关信贷政策、利率政策、各 项优待政策和信贷管理制度、规定、方法等，协作贷款人共同管好贷 款。
2、借款人必需严格依据中国人民银行和中国农业进展银行关于 粮棉油购销企业账户管理规定，在中国农业进展银行开设根本账户和 相关专用账户。经开户行审查同意，对远离开户行的企业，也可以在 其他金融机构开立挂念存款账户，但必需遵守农业进展银行的信贷管 理规定。
3、借款人必需依据合同商定的贷款用处使用贷款，不得挪作他用。
4、借款人必需向贷款人供应贷款使用的具体用处及用款打算,并自觉承受贷款人的信贷监视。
5、借款人觉察有危及贷款人债权平安时，应马上实行保全措施， 并准时通知贷款人。
6、借款到期前，借款人应主动筹措还贷资金，在本合同有