文档介绍：Hessen was revised in January 2021
监理招标文件修改版
西安经发地产有限公司
白桦林间一期监理工程
招招标文件
建设单位名称：西安经发地产投标保证金中标后可转为履约保证金
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招标人
名称：西安经发地产有限公司
地址：西安市未央路132号经发大厦
电话：、
传真：
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招标人开户行
开户银行：中行西安经济技术开发区支行
帐号：01
二、总则
：
该项目位于经开区内，南临凤城八路，北接凤城九路，西靠汉城工业园，东沿明光路，总占地面积约29公顷，拟建住宅及其他配套设施共计74万平方米左右。
工程综合说明：
：西北综合勘察设计研究院
：上海中房建筑设计有限公司
：经西安经济技术开发区建设工程招投标管理办公室批准。
项目简介：白桦林间一期由7栋高层住宅楼、会所、地下车库组成，总建筑面积约为246060m2。其中B-1#为地上33层，地下1层，剪力墙结构，建筑面积约为31941m2；B-2#为地上33层，地下1层，剪力墙结构，建筑面积约为35244m2； B-3
#为地上33层，地下1层，剪力墙结构，建筑面积约为36151m2； C-1#为地上33层，地下1层，剪力墙结构，建筑面积约为35244m2； C-2#为地上33层，地下1层，剪力墙结构，建筑面积约为32718m2； C-3#为地上31层，地下1层，剪力墙结构，建筑面积约为22812m2； C-4#为地上31层，地下1层，剪力墙结构，建筑面积约为22812m2；会所为地上1层局部二层，框架结构，建筑面积约为3556m2；地下车库为地下一层，框架结构，建筑面积约为25582m2。
目前本项目三通一平完，水电已到位，能满足施工要求。
工程投资：约万元。
上述工程按照《中华人民共和国招标投标法》，已办理招标申请，并得到西安经济技术开发区建设工程招标投标管理办公室批准，现通过公开招标择优选定一家监理单位。
2．招标范围及投标费用：
本项目施工图所包含的施工全过程监理及竣工验收、资料整理交付及工程竣工结算阶段，为招标人提供建设工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理方面的协调管理服务。
投标人应承担其参加本招标活动所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任，投标人的投标资料不予退还。
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具有国务院建设行政主管部门核发的房屋建筑甲级监理资质等级证书，持有工商行政管理部门核发的营业执照并取得法人资格的监理单位。
资格预审合格。
总监理工程师必须具有国家注册监理工程师证书（或陕西省注册监理工程师证书）。有担任10万m2以上工程项目（两项以上）总监理工程师经历，所学专业为工业与民用建筑或相近专业。
招标人要求拟服务于本工程的常驻现场负责人必须是总监理工程师。
本工程投标人确定的总监理工程师，必须是投标人提供考察项目的总监理工程师，否则招标人在中标人进场后有权终止合同，所造成的损失由违约方承担。
招标人要求总监理工程师必须专职，做到24小时现场有监理工程师值班，组织能力强，能及时处理工程发生的各类事件。总监理工程师应制定各岗位监理人员的考核细则，定期把考核情况通报招标人。同时，招标人保留对不称职的监理人员要求调换的权利。
每周监理例会由总监理工程师主持。
投标单位应在投标文件（技术标）中附公司业绩，明确总监理工程师的人选并提供近五年的工作业绩，各专业监理人员的配备情况及专业、职称、年龄等。
各专业监理工程师的最低要求为：大专以上学历、中级及中级以上职称、5年以上工作经历、3年以上监理工作经历、陕西省注册监理工程师；造价控制人员须具有中级造价员资质。各专业监理工程师人员数量的最低要求为：土建专业监理人员人，安装（水暖、电）专业监理人员各人，工程造价控制人员（土建、安装）各人，资料员人。
三、招标文件
4、招标文件的组成
本工程的招标文件包括投标须知、招标人发出的补充资料、投标邀请书、评标方法、合同主要条款及投标预备会记录。
投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件2日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人应认真审阅招标文件中所有内容，包括投标须知、合同主要条款、格式、技术规范等。如果投标人编制的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其投标文件将被招标人拒绝评