文档介绍：会所设计构想
馨琰会所的设计构想参阅了大量的高档会所的设计方案与经营资料,并针对会所周
围的环境进行了细致祥尽的调查,提出如下构想
一、市场定位:
1、馨琰会所建设的意义:
会所的建立将是“金色莱茵”AAA 级优质楼盘的品牌延伸,如果说房子的售出仅仅
是服务的开始。而透过社区会所的表达,从形式和内容上满足消费者精神层面的价值和
追求。塑造受消费者尊重的品牌,是我们创立并延伸品牌服务的第一步。
2、会所市场定位:
馨琰会所的定位是与金色莱茵的高贵、严谨、内敛的奢华气质相媲配,符合其周围
高档社区的居住氛围和商业氛围,与国际一线护肤品牌克丽缇娜和一线经络养生品牌亚
历山大强强联合,采取半封闭式经营的高端专业美容美体养生会所,兼具专业护肤、经
络养生、中医理疗、热瑜珈,舒压泡浴,能量再生房为一体的高档养生中心,辅以静室
(书房),休闲吧(网吧),并配套美发、美甲、擦鞋等全方位的附加服务。
3、会所的经营特色:
会所的目的在于提升“金色莱茵”AAA 级的品牌服务价值,为满足业主的高品质休
闲生活,强调生态、休闲、养生、满足业主和会员交流的平台,也是家庭聚会的首选之
地。会所里我们不单纯的追求奢华和只卖概念包装的空洞服务。我们特别强调身心灵与
自然,生态与现代协调的新生活观与方式,融入不受打扰却又宾至如归体贴规划服务,
亲近并融入自然的布局,加上量身订做健康饮食与理疗放松课程,并学习参与体验自然
脉动的各类活动,连呼吸静坐都有与自然取得连结与平衡的特殊方法。结合文化、历史、
艺术、音乐与美食的各类活动,使枯燥的生活在最短时间内得到丰富,内在获得重新平
衡补充持久的能量。最大限度的满足消费者的深度精神追求!
二、可行性分析
三、功能、布局
功能;具备高水准的皮肤护肤、经络养生、中医理疗的精准项目和高端产品,加以
最能放松身心的热瑜珈,舒压泡浴,水晶能量房等时尚元素,辅以静室(书房),休闲
吧(网吧),并配套美发、美甲、擦鞋等全方位的附加服务。
除能够满足业主及会员对高品质休闲生活的需求,同时也是业主和会员交流的平
台,是家庭聚会的首选之地。在满足业主的身心享受的同时,最大限度的满足消费者的
深度精神追求!
(一)接待区;40 m²;小巧精致,体现生态与现代的完美结合,自然中彰显尊贵
特质。包括前厅、产品展示及衣帽存放处。
(二)美容美体区:
1、泡池间:10 m²,能量房 20 m²(包括玉石能量房、盐浴房和沙浴房)
(泡池) (盐浴间)
2、热瑜珈:60m²(可供 10-15 人同时上课)
3、沐浴及更衣室(分男女):80 m²(含10个喷头、20个更衣柜或浴品存放处)
4、检测室:3 m²
5、美容区:
(1)贵宾房 1 间,30 m²
(2)婚礼房 2 间 20 m²×2
(3)单人间 5 间,8 m²×5
双人间 3 间,12 m²×3
6、美体区:豪华套房:1 间,30 m²
单人间:5 间,8 m²×5
7、客人产品存放室:4 m²
8、卫生间:2 间,4×2=8 m²
(三)休闲区:
1、美甲 2 m²
2、美发及化妆室:5 m²
3、休息大厅:80 m²
4、餐吧: 20 m²
(四)工作区:
1、消毒间(玻璃房):4 m²
2、洗衣房、烫衣间:6 m²
3、仪器房:10 m²
4、擦鞋间:1 m²
5、库房: 6 m²
6、员工卫生间:2 m²
7、员工休息及更衣室:8 m²
8、办公室:8 m²
9、员工培训室:20 m²
四、设备设施配套
(一)工程配套
1、空气增氧机台套
2、整体水晶房 1 间
3、整体盐房 1 间
4、整体高温瑜珈房 1 间
5、酵素浴糟 2 个
(二)经营服务配套:
1、高级水疗床 20 张
2、高级足底按摩休息躺椅 20 张
3、波缇丰姿美胸仪 2 台
4、美容冰雕仪 2 台
5、美容用 SPA 机 6 部
五、经营及管理方案
(一)正视会所经营现状
虽然社区会所已经成为高档楼盘的品牌象征,但就全国目前高档社区会所的经营
看,是不容乐观的。亏损经营率高达 90%左右,经营成功者凤毛麟角,个中原因我们也
进行了深入的分析
1、大部分会所想当然地考虑配置,致使会所配套功能雷同,缺乏主题与特色,很
难吸引业主的兴趣。
2、由于位置设置不合理,对于吸引外来消费者有很大难度。受管理团队认识和经
验的局限性,加上会所的先