文档介绍：试论房屋建筑常见质量通病及防治措施
试论房屋建筑常见质量通病及防治措施
摘要:改革开放以来,我国经济持续保持高速增长,城乡建设快速发展,建筑市场规模不断扩大。由于规划设计、施工技术等多种因素的影响,我国房屋建筑存在着一些的质量通病,严重影响了建筑物的使用寿命,对人民群众的人身财产安全构成威胁。本文系统分析了房屋建筑质量通病产生的原因,提出了具体的防治措施。
关键词:建筑工程;质量通病;形成原因;防治措施
房屋质量通病是指房屋建筑工程中普遍存在的质量问题。房屋质量通病的主要危害有:影响建筑物的外部美观、影响建筑物的使用功能及使用寿命、对公民的生命财产安全构成威胁。这些通病的发生,引起了人们对工程质量问题的投诉,成为社会的热点话题。因此,我们应对房屋建筑质量通病问题进行科学认识,分析其产生的原因,研究应对措施,认真预防和有效处理,从根本上消除工程质量通病的危害。
1、房屋质量通病的形成原因
质量通病按危害程度可以分为两种,一种属于一般性住宅质量问题,这种情况比较常见,通常危害不大;一种是影响到住宅建筑结构安全和使用功能的严重质量问题,大多应进行修复或停止使用。房屋质量问题是由多种因素综合引起的,这些影响因素包括设计、施工、材料、监管差,监理行为不到位等,它们之间又相互作用、相互影响。
设计不合理。建筑设计是施工的基础,主题设计的不科学与不合理,直接影响整个工程质量的好坏,其工程质量通病的发生往往是根本性的。因设计不合理而引发的质量通病占据着相当的比重,应引起足够的重视。具体问题如工程图纸设计不详,施工参照不明确。比如工程的外饰面被窗台流下的污水污染,就是由于设计施工图纸不详引起的,特别是圆形窗下,施工图上没有充分考虑圆形窗台下窗台经过雨后,雨水和窗台上积下的灰尘混合流下,造成外墙饰面严重污染。
建筑材料质量低劣。建筑企业为降低成本、提高经济利润或个别工作人员为一已私利,使用质量不合格材料进入施工场地,加上现场材料检测不严格,使得施工材料、设备质量上不过关等。如有的内外装饰涂料在使用不久就出现变色、脱皮现象,水管出现破裂漏水,石膏板顶棚发生变形等等,这些都是由于材料质量低劣造成的。
工程造价控制过低。由于建筑市场竞争激烈,不少建筑企业以低于底价的价格中标,在施工过程中为节约资金减少开支,往往使用劣质材料,偷工减料。一般来说,工程造价与质量通病成反比关系,工程造价越低其质量通病出现的几率越高。因此,房屋建筑工程既要控制投资,避免浪费和流失,但也不能一味盲目降低工程造价,要根据工程具体要求而定,不应盲目的压低造价而对工程质量造成影响。
2、房屋建筑质量通病的防治措施
合理设计。设计不当因素是造成工程质量通病的重要原因,作为工程技术人员要切实做好工程质量分析工作,系统研究。对于由于设计欠佳而可能引起工程质量通病问题进行认真研究,合理改进。在工程设计方面我们着重可以从以下几点着手:首先,当施工图完成之后向施工人员作好技术交底工作,并仔细听取他们的意见,根据他们的意见和建议对图纸中的不足之处进行改进,使设计切合实际。作为设计人员时常要深入一线工地,加强理论知识的学习和研究,积累设计经验外,最大限度的将工程设计做到尽善尽美,从而降低因设计不当而引起的工程质量通病问题。
严格控制施工材