文档介绍：关于《沈阳市装配式建筑装配率计算细则》的政策解读
关于《沈阳市装配式建筑装配率计算细则》的政策解读
出台背景
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基本原则
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主要内容
3
有关说明
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一、出台背景
为贯彻落实《沈阳市人民政府办公室关于印发沈阳市大力发展装配式建筑工作方案的通知》（沈政办发〔2021〕26号）中相关要求，我局根据《住房和城乡建设部等部门关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》（建市〔2020〕60号）等文件中精神，同时结合沈阳本地装配式建筑发展实际，特制定了《计算细则》。
本《计算细则》适用于沈阳市行政区域内装配式建筑的装配率计算，同时《计算细则》中内容结合了国家标准《装配式建筑评价标准》GB/T 51129中相关要求。本《计算细则》未包含的情况，应通过专家委员会专项评审确定具体计算方法。
二、基本原则
本《计算细则》适用于沈阳市行政区域内装配式建筑的装配率计算，同时《计算细则》中内容结合了国家标准《装配式建筑评价标准》GB/T 51129中相关要求。本《计算细则》未包含的情况，应通过专家委员会专项评审确定具体计算方法。
二、基本原则
（一）一般规定部分
《计算细则》中“一般规定”部分主要明确了如下内容。

地上总建筑面积不超过10000m2的房地产开发项目；建设项目中独立设置的构筑物、垃圾房、设备用房、门卫房，不计入容积率的幼儿园、医疗用房、养老用房、社区公共用房、物业用房等配套用房；地上建筑面积总和不超过5000㎡的保障性住房、租赁住房、办公、学校、医院、文化体育场馆、交通、综合体等公共建筑类项目。

采用新型装配式技术体系、造型复杂、建造技术特殊的建设项目的装配率计算，由市城乡建设局组织专家对项目进行技术论证，确定装配率
三、主要内容
（二）计算方法部分
《计算细则》中“计算方法”部分主要明确了如下内容。