文档介绍：天津市宁河县城乡总体规划(2008年—2020年)
第一章新城职能与规模
新城职能与规模
1、新城职能
2、新城发展策略
宁河县的政治、经济、文化及公共服务中心
天津市东北部的交通门户
面向京津唐地区,以机械制造、金属制品、食品和酒、高档纸制品等产业为主的加工制造基地
京津唐地区重要的商贸、物流服务基地
宜居的生态新城
经济发展策略
重点发展宁河经济开发区,提高投资强度和产出效率。积极发展高新技术产业,提高企业技术含量。围绕优势产业和大型产业,积极发展配套产业,拉长产业链,向企业集团化发展,走现代企业发展的路子。重点发展商贸物流、商业服务、房地产、旅游等产业。扩大新城的商业区规模,进一步完善商业服务网络,大力发展第三产业。
新城职能与规模
2、新城发展策略
社会发展策略
完善社区服务体系,改善人民环境质量。加强宁河新城的配套服务设施建设,改善旧区综合环境质量。强化社区服务功能,健全社区服务组织,创建现代文明社区。积极发展社会事业,坚持社会公平的原则,建设布局合理、分类管理、运营高效、福利完善的社会事业体系,建设与社会发展相适应的信息化基础设施。
文化与旅游发展战略
注重历史文化底蕴的挖掘和自然生态资源的利用,围绕蓟运河两岸大力发展文化与旅游事业,提升新城文化品位,改善城市景观风貌。
空间发展策略
为了促进城市的持续发展,新城需要在空间上实现跨越式发展。城市发展空间主要是跨越蓟运河向西北发展,作为城市综合功能区的承载地。城市产业在现有的基础上主要向西向南发展,引导城市形成更加明确的功能分区,形成更加完整的空间架构。
第二章新城用地布局
1、现状概况
新城用地布局
(1)现状建成区规模
建成区组成:中心区,桥北新区,经济开发区
建成区面积:
人口规模:,,
(2)用地现状
工业用地
现状建成区的主要工业用地集中在二纬路以北宁河经济开发区,以及芦汉公路西侧沿线。工业用地处于城区的夏季东南风的上风向,对县城环境有着较大的影响,工业废气排放未达标、污水的乱排放、气味及粉尘污染等严重影响了居民日常生活。现状工 ,%。
仓储用地
县城内尚无较大规模的仓库区,现状仓储用地主要分布在一经路、京山铁路沿线和津榆支路上。光明路上有粮食一库。,%
1、现状概况
新城用地布局
居住用地
,%,
老城区部分:新建小区26处,,%。
桥北部分:现状主要是村民住宅,有10个村庄,,%
公共设施用地
,%
沿光明路是一条崭新的公共建筑街,欧式外观的影剧院和各大委、局等单位的新建筑形成以办公为主的行政一条街
商业道为文化及商业活动的中心地带
体育用地、医疗卫生用地、教育科研用地等还有待于逐步提高
绿化用地
,%。
除华翠公园和方舟公园绿化建设较好外,其他地方绿化较少,没有形成点、线、面结合的绿化系统
1、现状概况
新城用地布局
(3)现状主要问题
人均用地指标较大,,同时居住用地中平房所占比例高,配套设施用地发展受到限制,也造成用地的严重失衡和浪费,进而影响着县城的环境和面貌
道路交通条件与城市经济发展不同步,道路功能分工不明确、路网没有形成系统,特别是与县城南部的联系不顺畅
市政公用设施不完备,环境卫生设施缺乏,垃圾、废土的乱堆放,尚无完整的污水排放系统和污水处理厂
街道两侧环境需要整治
文化娱乐用地、体育用地、教育科研用地不足,设备比较落后
2、新城用地发展分析
新城用地布局
(1)用地发展方向
现状城区已形成南北两大区域,北为城区,南为经济开发区
城区(芦台区)已基本没有建设空地,北部建设质量较高。南部平房区需要逐步改造
铁路沿线的工业对城区造成一定污染,需要逐步搬迁或改造
桥北新区:
紧邻津榆公路,有较好的商贸物流优势和产业基础
蓟运河提供优良的生态环境条件
新区有较大的建设发展空间,但需要架桥等较大的先期基础设施投入
蓟运河的污染状况急需改善
经济开发区建设格局清晰,产业集群明显,且目前尚有一定发展空间
向西发展空间广阔,且拥有绝好的蓟运河湾,但基础设施尚为空白
向东为铁路
向北为县界所限
2、新城用地发展分析
新城用地布局
宁河新城发展策略:“东优、北跨、西拓、南联”
东优:对现状建成区