文档介绍：南通购房合同贷款
篇一：个人住宅公积金按揭贷款合作协议书
南通市个人住宅公积金
按揭贷款合作协议书
协议方：────────────────── （开发单位，以下简称甲
方）
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1、对甲方介绍申请员工个人住宅公积金贷款并切合条件的购房人，保证在收妥乙方报送的购房人所有资料之日起 2 个工作日内审批完成，并作出能否发放贷款的决定，并告
知乙方。
2、甲方按第四条第六款执行保证责任后，丙方有义务支持、辅助甲方向借钱
人追索甲方代为支付的贷款本息及有关花费。若甲方代借钱人偿还所有欠款，丙方
保证将贷款的抵押权益转让给甲方，有关花费由甲方肩负。
二、丙方为保证与甲方、乙方合作过程中的利益，将采纳以下举措：
若出现房子完工查收交托半年后仍未办理产权抵押的，丙方将停止对甲方办
理下一个楼盘的按揭业务，同时丙方依据情节有权从保证金中扣除未办理抵押的借
款人借钱本息余额；丙方将限制对乙方划拨新的贷款。
第七条 守旧商业奥密
三方对在合作过程中知悉的对方商业奥密，在合同执行时和执行结束后，负有保密义务。对任何一方因泄漏商业奥密造成此外一方或双方损失的，泄密一方负有赔偿责任。
第八条 违约责任
甲、乙、丙三方赞同严格恪守上述条款，违约方无条件肩负因违约而造成的所有经济责任。
第九条 协议的更改与排除
本协议未尽事宜，经甲、乙、丙三方磋商一致，可另行签署增补协议，增补协议与本协议拥有同样法律效劳。
在本协议合作限期内，如无书面协议，各方均不得私自
篇二：南通在全省抢先启用新版商品房买卖合同 权责更明确
南通在全省抢先启用新版商品房买卖合同 权责更明确 本月起，如皋正式启用新版《商品房买卖合同》。我市市里早在昨年初就在省内抢先启用国家新版合
同。新版合同进一步细化了条款，明确了买卖双方权责，必定程度上减少了商品房交易的后顾之忧。昨天，记者就新版合同使用状况走访了有关部门和开发公司。老合同“落后” 简单引起纠葛
昨年 7 月，市里一家开发商与业主因交房问题闹得不行开交。
“开 发商通知办理交房手续，到了现场一看，与承诺达到的交房成效天壤之别，并且拿不出房子完工查收存案表。”业主秦先生以为，不具备交房条件却催办交房手续， 开发商明显是为了躲避责任。他向记者供给了一份当时的购房合同，双方商定的房子交托限期为“ 20 年 4 月 20 日以前”，而增补合同中对于逾期交房也作了 规定，“逾期交房超出 90 往后，乙方有权选择退房”。
房产开发商表示房子已经过了有关单位的查收，依据合同规定，具备了交房条件；业主则以为开发商不可以供给建设部门出具的综合查收存案证明，依据合同规定，不具备交房条件。双方各不相谋，但问题的核心都直指购房合同。商品房买卖合同中是怎样界定交房条件的？记者查察了 20 年版的商品房买卖合同，合同中对于房子交托条件的规定为“该商品房经查收合格”。但经“谁”查收合格？怎样查收？并未明确说起。
业 内人士介绍， 202 年起，我国商品房查收改为存案制，即开发商自行组织
规划、消防、人防、绿化等有关部门分头查收，所有查收资料齐备后提交建设部门
备 案，建设部门
出具查收合格证书后，开发商才可交房。但 20 年版合同先于 202 年的存案制
执行。老版商品房买卖合同渐渐“落后”，模糊不清的界定，容 易造成买卖纠
纷。
新合同“升级” 明确买卖权责
年，住建部和国家工商总局联合拟订出台新版《商品房买卖合同示范文本》，省住建厅、省工商局下发《通知》，要求各地踊跃倡议商品房交易当事人使
用新版合 同。市房管局会同市工商局印发有关《通知》，要求市里从
20年1月1
日起，新办预（现）售的项目全面采纳新版商品房买卖合同，为全省首家。
市房管局房管处人士介绍，新版合同进一步对接了《物权法》等有关法律法例，落实了国家对于“增强房地产市场看管、完美商品房预售制度”等政策，有益于保护买卖双方的权益。
“我市在酝酿订正新版商品房买卖合同时，国家恰好出台了新的版本。”市房管局有关负责人介绍，新版合同由建设部和国家工商总局联合订正，特别在房子交托、房子质量、违约责任等方面进一步明确、细化，已经相当作熟，我市基本未作变动，通盘采纳。
记者在新版合同中发现，对于交托条件的商定，合同条款中明确，将工程完工查收存案的证明文件作为商品房交托的法定必备条件之一，并设定空白行供买卖双方增补其余条款。此后，因交房条件