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第 2 章工程概况
项目名称：北平居装修改造及沿街立面改造工程
建设单位：天恒正宇投资发展
监理单位：中集大房建设监理
施工单位：龙海建工集团
设计单位：市建筑设计研究院
建设地点：市西城区地安门外大街 29 号
项目介绍：本项目为北平居改造项目。原项目经过多次改扩建，最初建
筑于 1990 年 8 月由清华大学土木建筑设计研究院设计，为地上 3 层，地下 2
层；并于 2010 年 8 月进行改造，并报消防局备案。
项目性质及类型：外立面及室装修改造工程。
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建筑主要功能：餐厅、零售店、物业用房和咖啡厅。
建筑类别：二类多层民用公共建筑。
用地面积：北平居 935 ㎡
建筑面积：北平居 3444 ㎡
建筑特征：
建筑层数：地上三层，地下二层。
建筑高度：建筑最高点处标高。
结构形式：框架结构。
项目危险等级：
根据物业管理的性质和特点，如下场所的危险等级为中级：
1、电子服装类厂房及库房；
2、综合商场、百货楼、营业厅、展览厅、商店；
3、办公场所、会议室、资料室；
4、多功能厅、餐厅、厨房；
5、锅炉房、配电室等设备房；
6、其它公共用房等。
根据北平居的使用功能在以上条款中都包括，所以北平居的危险等级为“中危
险级”。
项目火灾种类：
根据项目危险等级配置按“A 类火灾（即固体物质火灾）或电气火灾”进行灭
火器的配置。
第3章灭火器数量计算及分布
计算单元：
1、危险等级和火灾种类均相同的场所，可将一个楼层或一个防火分区作为一
个计算单元（或配置单元）；
2、单个独立功能的房间可作为一个计算单元（或配置单元）；
3、危险等级和火灾种类不相同的场所，应分别作为一个计算单元（或配置单
元）。
灭火器规格
北平居现场使用灭火器规格：的 ABC 干粉灭火器
测算各单元保护面积
按照北平居的使用功能区分，地下一层、一层、二层和三层分为四个单元，用
单层的面积测算每层需要的灭火器（-ABC 干粉灭火器）个数。
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地下一层面积 S-1：748 ㎡
一层面积 S1：㎡
二层面积 S2：㎡
三层面积 S3：878 ㎡
每层需要的灭火器数量计算：
北平居及麦当劳的消火栓系统、喷淋系统已经无法使用。故无消火栓和灭火系
统。计算公式如下：
N＝KS／UT
其中：N 为灭火器数量
K 为修正系数：无消火栓和自动灭火系统的场所，K 取；
仅有消火栓的场所，K 取；
仅有自动灭火系统的场所，K 取；
既有消火栓又有自动灭火系统的场所，K 取；
S 为单元保护面积，单位为㎡；
U 为灭火器配置场所相应危险等级的灭火器配置基准，单位为 m2/A 或
m2/B，可查表取得，此处针对“中危险级场所 A 类火灾”可取 U=15m2/A；
T 为干粉灭火器的灭火级别。T=4A
地下一层：
N1=KS／UT，此处 K=
=1*748 ㎡/15 ㎡/A*4A= 个，故地下一层应布置 14 个