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个人店面房屋租赁合同
个人店面房屋租赁合同
在人民愈发重视法律的社会中，合同的用处越来越宽泛，合同的签订是对双方之间权利义务的最好标准。则合同要怎么拟定？想必这让，如该店面(房屋、场地、摊位)及从属设施因而受损，乙方应承当所有责任。
，乙方不得进行变化房屋构造的装修。
第七条 店面(房屋、场地、摊位)返还时的状态
，乙方应在本协议的租期届满后的当日内返还该店面(房屋、场地、摊位)，未经甲方同意逾期返还店面(房屋、场地、摊位)的，每逾期一日，乙方应按协议所规定的租金规范的3倍向甲方支付该店面(房屋、场地、摊位)占用使用费。
(房屋、场地、摊位)应该合乎正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收，并相互结清各自应该承当的费用。
、电器等可移动的设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修，乙方不得撤除，并无偿归甲方全部。
第八条 转租
，需事先征得甲方的书面同意，方可将该店面(房屋、场地、摊位)局部或所有转租给他人。
，乙方转租该店面(房屋、场地、摊位)，应按规定与受租方订立书面的转租协议，并将协议报甲方备案。
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(房屋、场地、摊位)用于抵押。
第九条 协议的解除
、乙双方同意在租赁期内,有以下情形之一的，甲方可提前一个月通知乙方,提前解除本协议,双方互不承当违约责任：
①该店面(房屋、场地、摊位)占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
②该店面(房屋、场地、摊位)因社会公共利益被依法征用的;
③该店面(房屋、场地、摊位)因城市建立须要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
④该店面(房屋、场地、摊位)毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;
⑤因福建龙洲运输股份有限公司的建立或规划须要而提前收回店面(房屋、场地、摊位)的。
、乙双方同意,有以下情形之一的,甲方有权解除本协议
①乙方未征得甲方书面同意擅自变化店面(房屋、场地、摊位)租赁用处;
②因乙方缘由造成房屋主体构造损坏的;
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③乙方未经甲方书面同意，擅自转租店面(房屋、场地、摊位)的;
④乙方逾期不支付租金累计超过30日的;
⑤乙方将该店面(房屋、场地、摊位)用于抵押的;
⑥未经甲方同意，乙方私自让他人乱拉乱接水电线路的; ⑦假设乙方在本店面(房屋、场地、摊位)内从事违法活动而受到政府部门处分的。由于以上缘由，导致协议解除，乙方应按月租金的3倍向甲方支付违约金;给甲方造成损失,支付的违约金缺乏抵付甲方损失的',还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部。
第十条 违约责任
,非本协议规定的状况甲方擅自解除本协议,提前收回该房屋的,甲方应向乙方支付3个月的租金作为赔偿。
,甲方可以要求乙方恢复房屋原状。
,非本协议规定的状况,乙方中途擅自退租的,乙方应向甲方支付3个月的租金作为违约金，甲方可从租赁履约保证金中直接抵扣该违约金。履约保证金缺乏抵扣的,缺乏局部那么由乙方另行支付。
第十一条 其它条款
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,保证不在本店面(房屋、场地、摊位)内从事任何违背国家法律、法规的行为;乙方要按照甲方及消防部门的要求，自行配备灭火器材;假设乙方因违背国家法律、法规而受到政府部门的处分,乙方承当所有责任,并承当所有损失。
、自负盈亏，全部债权债务及一切证件、税、费均由乙方处理，甲方不负任何经济连带责任。
。本协议未尽事宜,经甲、乙双方商议一致,可订立补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不行分割的一局部。
、乙双方在签署本协议时,对各自的权利、义务、责任清晰明白,并愿按协议规定严格执行。如一方违背本协议,另一方有权按本协议规定要求对方承当违约责任。
、乙双方在履行本协议过程中发生争议,应通过商议解决;商议解决不成的,双方同意挑选依法向甲方所在地的人民法院起诉。
，甲、乙双方各持一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________