文档介绍：六龙湾花园项目规划建筑设计方案说明
六龙湾花园项目规划建筑设计方案说明
一、设计依照、设计要求及主要技术经济指标：
1、工程设计的主要依照：
① 六龙湾花园项目用地红线图
②六龙湾花园项目用地一致。
本项目在规划上采纳了点式半围合布局的方式， 尽可能保证城市空间的通透性与浸透性。 基层采纳满铺大托盘局势部署， 周边部署骑楼形式商业， 骑楼为商业服务吸引人流的同时扩大了城市公共空间， 亦与周边城市界面协调一致， 形成了完好的城市界面，内部为地面停车库； 大托盘式设计保证了小区的人车完好分
流，同时屋顶平台为小区住户供应了私密的较大的景观空间； 商业在用地北侧半围合形成较大城市广场， 亦形成小区的主要人行进出口。
本项目立面采纳新古典的建筑风格及简短现代的装饰手法，
与周边的现代风格为主的城市界面达到了很好的交融， 高低变化的建筑立面组合同时丰富了城市天际线。
2、交通组织：
① 道路：
用地四周均为新规划城市道路， 小区车行经过城市道路直接进入地下车库， 人行经过北侧小区主进口上到大平台后再各自入户，形成了完好的人车分流； 消防车道经过西侧坡道上到住所大
平台，主要登高面在大平台上，消防车道通道宽为 4 米，在登高面处宽为 6 米，最小转弯半径为 12 米。小区人行道路与广场及环境设计相联合。
② 进出口：
进出口分为人行、 灵活车进出口。 主要人行进出口位于小区北侧，次要人行进出口位于小区东侧骑楼内； 小区北侧设置一个车库进出口（同时兼做消防车道进出口） ，南侧设置两个车库进出口。
③ 停车：
本项目采纳三层地下停车和局部地面车库停车的方式。
3、消防设计：
① 高层建筑设有环形消防车道，
② 消防车道转弯半径均 ≥12M ，道路坡度 ≤10％，登高面
道路坡度 ≤2％。
③ 地下停车库设计为机械送排风的要求。依据相应规定设置防火分区和分散口。
三、建筑设计说明
本项目设计共为 1 栋楼，此中含住所、商业及停车库，其详细为： A、 B、C 座住所为 ≤120 米超高层住所， D、E 座住所为
≤100 米高层住所，首层为商业和地面停车库；地下一层、二层
座塔楼和基层商业的立面设计从对周边建筑的影响与自己因素等考虑出发， 立足于建筑的整体性及与周边建筑环境的协调性，着力防止形式有主次之分，斟酌各个立面、因素，力争达到
建筑自己及与周边的协调性。 立面风格定为新古典风格， 联合现代建筑办理手法， 追求洁净纯粹之美， 色彩以轻柔的色彩为基准，采纳现代化的材质，石材的应用，点缀少许的金属构件，形成了
脱俗、安静、尊贵而不夸张、委婉而典雅的现代建筑意象，达到了与周边建筑环境的和睦共生， 并与海景、 河景等自然情景形成一种和睦之美， 显现出建筑与城市环境、 自然环境完满联合的风采。设计手法均采纳简短的体块和齐整的横向线条， 在重申建筑一致节奏感与表皮完好性的同时， 5 座塔楼的设计有不一样办理，达到各栋建筑的可辨别感和归属感。
商业立面采纳整合的手法，使建筑体量尽量完好，东、南面
商业经过体量的整合保证了城市界面的完好和比率的协调， 同时也与商业界面协调一致，互相响应。
商业平面
商业形式均为沿街小商店， 首层局部架空设置骑楼， 与商业广场等组成了较宽阔的空间， 同时保证了城市空间的通透性和浸透性，达到了与周边的建筑和环境更好的交融。 商业及首层车库屋面为住户供应了很好的景观平台和室外活动场所。
户型平面
户型平面在设计上方正适用， 尽可能的保证有优秀的采光通
风和朝向。 高层住所的主要房间都有较好的景观朝向， 空中花园及高露台的引入， 增强了人与自然的对话； 同时还利用现代技术、智能配套等有关设备，为求使项目达到现代人的居住标准。
单体户型的设计主要以 90 平米以下的两房和三房小户型为主力，此中：
住所：共 990 户（ 90 平米以下户型的有 874 户， 90 平米以上户型的有 116 户）
地下车库
因为停车数的需求较大， 因此设有局部地上停车和两层地下停车。整个小区的设备用房也分别设置在两层的地下车库中。
4、建筑层数与标高：
楼栋编号
层数（层）
首层层高（ M ）
标准层层高（ M ）
总高度（ M ）
座住所
37
120
座住所
36
座住所
36