文档介绍：停车收费方案
一、XXX项目现有车位概况
XXX全区XXX户，常住户约50% （约623户）总车位XXX个，室内车位：720 个（产权归开发商）；室外车位：154个（属全体业主所有）
停车收费实施现状情况分析：
2014年11月25
11
12
齐措M II
⑵二；
I砂域培UI
_=
草虻园［、丁料产理规宁
15
临K七位标7F完善
16
•U 白
龄亍：
启动宜天车位收费宣传
17
IniStSl-q-
吏士 f |号十门
IB
百"
声丁」二竺珂w定吉％
19
::
•:..；时 |.
■
2D
3顼.；
实施收矣
_r：三’
e司"I牝岸
2、明确车位权属，完善收费依据（非常重要）遵循的原则：有法可依、合情合理，不盲目收费
1）法律法规：物权法第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车住、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归
属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2）协议约定：业主与我司签署的《XXX前期物业服务协议》第三章第九条“（乙方（物业公司）可对本园区内的物业共用部位、共用设施设备进行经营，其经营管理收入在剔除管理成本后用作补充本园区内共用部位、共用设施设备的维修、维护费用。）”约定。
3）用者自付原则：并不是所有业主都有在露天车位上停放车辆，如个别业户免费使用露天车位，对已购买车位和没有车的业主是不公平的。因此车位收费是弥补车位产权人及没有使用露天车位的业主的利益，支付费用是合理的。
3、统计、分析小区内的车辆停放情况
1）清晰小区内现有车位的数量（包括车库、露天车位）
项目
数值
备注
规划户数
XXX户
别墅XXX户，多层洋房XXX户，高层洋房XXX户
车位数量
XXX个
别墅私家车位184个，多层洋房地库167个，高层
洋房地库553个，露天车位154个
车位配比率