文档介绍：临潼区市场研究
临潼区定位
陕西同策房地产咨询有限公司
2013年6月
按照大西安发展战略规划,西安将建设户县、临潼、阎良三个副中心城市,形成“主城区-副中心-组团-小城镇”的四级城镇体系,构建特色鲜明的都市框架。
临潼定位
临潼的城市定位:西安副中心城市之一,世界观光旅游的重要组成部分,西安历史文化的重要核心,生态宜居、休闲的山水城市。
城市职能:国际旅游城、分担西安主城区人口的重要中心、承接东部产业聚集区、交通运输中心。
临潼是西安城市发展的东部副中心,是构建大关中城市群的关键一环
大西安空间布局
临潼副中心
西安主城区
15公里
临潼区地处西安市东部,关中平原中部,南依骊山国家森林公园,东邻渭南高新技术产业开发区,西邻西安市浐灞生态区和新筑国际港务区,北邻阎良国家航空产业基地。
阎良航空产业扩展区
农副产品加工集聚区
渭北(临潼)现代工业新城区
临渭经济协作区
代新工业和物流综合区
秦历史文化开发服务区
老城区
临潼新区
斜口物流商贸区
国家旅游休闲度假区
国家旅游休闲度假区效果图
临潼十大片区
渭北现代工业新城区效果图
临潼新区效果图
通过十个区块发展建设,构建“一主、一副、三外围片区”城市建设总体布局形态。
一主:
六大区块相互连接形成的渭河、骊山之间的东西十多公里长的连绵城区,涉及西泉、斜口、骊山、行者、秦陵、新丰、代王七个街道办,城镇人口规模达到20万以上。
一副:
渭北(临潼)现代工业新城为主体的新型工业城区,涉及北田、任留、新市、雨金四个街道办,城镇人口规模达到8万左右,发展成为城区的副中心。
三外围片区:
三个外围城市片区涉及徐杨、栎阳、相桥、零口四个街道办,城镇人口规模达到5万左右。
更集约、更集中、更集聚的“片区经济”已经成为了挺起临潼发展脊梁的主动力
旅游文化产业
旅游文化产业重点工程
旅游综合配套服务设施
加快实施华清爱琴海酒店二期、东花园二期、秦皇温泉大酒店、芷阳路温泉精品酒店群、疗养院改造工程、旅游专线信息化工程、旅游厕所工程、骊山环山游工程、秦陵遗址公园基础设施配套建设、导游服务中心(大楼)等项目。
秦文化旅游区
加快实施兵马俑国际旅游景区一期、大秦帝国影视基地等项目。
骊山风景区
加快实施大骊山文化景区改造、骊山民俗博物馆等项目。
渭河水域两岸生态休闲带
加快实施渭北生态景观游览区、现代农庄、渭阳古镇、民族民俗风情园等项目。
乡村旅游服务区
加快实施卧龙谷农业科技旅游休闲园、零河水库周边生态旅游开发、隆鑫生态庄园等项目。
华清爱琴海
大秦帝国影视基地效果图
国家5A级旅游休闲度假区规划面积27平方公里。建成后,将形成“一心一带三湖四区五谷”的基本格局,成为集文化旅游、休闲度假、康体养生、温泉疗养、商贸会展为一体的具有国际影响力的旅游目的地。
依托秦始皇陵、唐华清宫、骊山等资源打造国际化旅游目的地
临潼交通体系
西潼高速
交通运输体系构建重点工程
干道工程
加快推进秦汉大道临潼段、西临高速改扩建及配套工程,加快实施连接临潼与西安东三环公路新建项目。
完善区内路网工程加快推进油高路、临阎路、临蓝路改造项目,建设108国道临潼段改线,加快实施临高路、油何渭河大桥新建项目。
干道连接立交工程
加快实施秦汉大道与西阎高速、