文档介绍：保利·海上罗兰营销推广方案
Contents
项目分析
客户定位
项目定位
形象演绎
推案推广
壹
The Classically Mysterious Romaunt
项目分析
■区域及市场分析
■项目本体认知
Part 1 区域及市场分析
District & Marketing Analysis
地处青岛西海岸,胶南东部新城区,目前为陌生的潜力型区域
项目区位>>>
青岛主城
至青岛37公里
黄岛
16公里
胶南
核心

区域资源>>>
胶南拥有自然景观资源,山海相依,绵延138公里海岸线,古有岸海名山的大小珠山,绵延在胶州湾畔
胶南为海洋性季风气候,,冬无严寒、夏无酷暑,年均降水798毫米,四季皆适合旅游
胶南具有138公里海岸线
坐拥独特山海资源
市
南
胶
经济发展>>>
青岛近几年人均GDP发展
2006年
突破5000美元
2007年
突破6000美元
2008年
突破7000美元
2009年
突破8000美元
胶南GDP水平与全市同步发展(09年占10%)
经济快速发展必将加速外围区域城市化
区域地位>>>
2009年10月26日,山东省建设厅组织研讨会,研讨会的中心议题是把脉新鲜出炉的山东半岛蓝色经济区城镇体系规划。跨度直到2020年的规划蓝图中,半岛蓝色经济区内青岛、烟台等七大核心城市依据各自区位优势、区域产业布局等因素,确定各自未来的发展方向。
青岛将被培育成国家级中心城市,成为山东省和黄河流域经济社会发展的“龙头”城市;
青岛
青岛定位为山东半岛“龙头”
国家级中心城市
交通环境>>>
2011年4月桥隧贯通
实现30分钟立体化交通融入主城区
2011年海底隧道、跨海大桥均将实现通车,从项目所在地只需约30分钟就能抵达青岛市市南区行政商业中心
团岛端
薛家岛端
跨海大桥
海底隧道
胶州湾高速
可见,胶南尚属陌生的,鲜有品牌开发商进驻的区域
但从城市格局、交通环境、资源条件等综合评价来看
项目区域价值凸显,为良好潜力型区域
那么从行业角度来看,项目市场环境又如何?