文档介绍：The Standardization Office was revised on the afternoon of December 13, 2020
建筑规划设计方案
方 案 设 计 说 明
第一章 筑、景观、环境、道路、配套商业及附属设施的综合布局，绿化设计结合中心景观来提高小区生态环境及环境品质。
2．小区分为两个功能：商业功能区、居住功能区。
1)商业功能区
沿白庄街对面布置一层商业店铺，商业建筑设计中的中心是营造特有的商业氛围，在经济效益上增加了沿街商铺的经济价值和经济活力，并能与周边的经济带动共同发展，形成具有市级商业中心的标志性建筑群他。
2）居住功能区
本小区由5栋高层住宅组成。
1#、3#、5#楼为25层高层住宅，2#、4#楼为18层住宅，没栋高层住宅都争取到最好的朝向。下面布置两层商业店铺，整个小区的建筑形成高低错落的空间序列，形成了较强的标志性特点。
3．总体及道路交通部局：本案5栋楼南北布置，小区在白庄街路设主出口，内部道路以步行交通为主的设计理念，从主入口进入小区车辆均入地下车库，内部基本没有车辆穿行，整个小区道路层次分明，外围道路和小区主路相互补充，既满足平时使用及消防的需要，又创造出安静、优雅的小区中心环境。
4．绿地景观：
中心绿地：内院设集中绿化，按精品楼盘的景观配置在此处塑造出一个引人入胜的小环境。
将绿化环境设计作为整个规划设计的重点，注重探索与创新，通过对小区步行绿化带、中心景观的精心营造，营造了富于动感的与整体环境相呼应的空间序列，既丰富了空间层次，又创造出美好的景观。
5．机动车停车：小区机动车停车方式采用地下机动车库方式解决，车位数量按照车位/户设置，结合景观设计设置汽车库入口。
6．配套公建：小区物业管理用房及配置用房等结合紧邻一层商业布置。在垃圾收集点、天然气调压站的布局结合小区整体规划及功能布局、绿化布局等合理设置。
：依据本地经纬度分析，在充分满足日照上要求下，本规划中住宅均有良好朝向，较大的住宅间距满足其前后通风的可能性。
第二章 建筑设计篇
一 设计依据
1．《住宅设计规范》 （GB 50096-1999）
2．《住宅建筑规范》 （GB 50368-2005）
3．《高层民用建筑设计防火规范》 （GB 50045-95）2005年版
4．《建筑设计防火规范》 （GB 50016-2006）
5．《民用建筑设计通则》 （GB 50352-2005）
6．《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 （JGJ 50-2001）
7．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 （GB 50067-97）
8．《人民防空地下室设计规范》 （GB 50038-2005）
9．《人民防空工程设计防火规范》 （GB 50098-98）2001年版
10．《商店建筑设计规范》 （JGJ 48-88）
11．《地下工程防水技术规范》 （GB 50108-2001）
12．国家、省、市相关的法律法规及技术规范。
二 设计原则
1．严格按照招标任务书的要求，充分体现现代化的建筑特色。
2．功能使用要求是建筑最基本的因素，本项目以求最大居住使用的要求，坚持高起点、高水平、高标准和高度的灵活性。
3．以城市设计的高度进行单体建筑设计，主体建筑突出其标志性和独创性，提升居住生活品位。
4．实用、安全、经济、美观是建筑的基本原则，本设计在满足以上所述的要求和条件下，尽可能节省工程投资，降低造价，通过合理的设计降低投资和运营费用。
三 平面设计
1．户型设计
本设计始终贯彻“以人为本”的设计思想，遵循有以下几个设计原则：
1）保证房间尺寸的合理，使其符合人体工程学。
2）严格从功能流线上划分空间，保证交通路线的流畅，不交叉。
3）减少户与户之间的视线干扰，使每户具有相应的私密性。
4）每个房间有良好自然采光、通风、消除黑房间。
5）控制厨卫面积，使其空间的利用充分体现出高效与实用。
6）适用市民的生活****惯，采用大客厅、大主卧的设计，并且主卧室及客厅尽量朝南向布置，有良好的朝向和视觉景观。
7）客厅和主卧均采用低窗或凸窗的形式，使室内外空间相互流动，居民身在室内，犹如身在绿色环保的大自然美景。
8）在设计上也力争做到餐厅客厅分开，明厨、明卫。
9）结合住宅外观形象，提高居民生活品质，考虑室外空调机位放在飘窗下边，并以百叶遮挡。
10）适当考虑储藏空间，是居民住能更加完美。
11）多层带电梯设计，提升现代生活品质。
2．商铺设计
1）底层商业设计以住宅户型平面为基础，灵活分隔，大面宽，大进深。
2）独立二层商业分隔灵活，可大可小，一层宜商，二层宜居，满足多样需