文档介绍：控制性详细规划的涵义：控制性详细规划将以上两个层面衔接起来，以总体规划或分区规划为依据，以土地使用控制为重点，详细规划建设用地的性质，使用强度和空间环境，强调规划设计与管理开发衔接，是规划管理的依据，并指修建性详细规划编制。
控制性详控制性详细规划的涵义：控制性详细规划将以上两个层面衔接起来，以总体规划或分区规划为依据，以土地使用控制为重点，详细规划建设用地的性质，使用强度和空间环境，强调规划设计与管理开发衔接，是规划管理的依据，并指修建性详细规划编制。
控制性详细规划的特征：控制引导性和操作灵活性、法律效应、图则标定、开发导向。
控制性详细规划的作用：1承上启下，强调规划的延续性、2与管理结合与开发衔接，作为城市规划的依据3体现城市设计构想4城市政策的载体
城市建设方面的要求：1 土地使用制度改革提出新问题2建设方式与投资渠道变化带来新要求
规划管理的方面要求:1土地管理观念的与方法转变2房地产开发管理方式转变
新形势下对规划设计工作的要求：1城市规划要适应规划管理工作要求2要求规划具有弹性 3要求微观层次规划符合总体规划的意图4要求具体体现城市设计构想
编制的程序：1任务的编制2编制过程与工作要点
各阶段工作要求：1项目准备阶段2现场勘查与资料收集阶段3方案设计阶段4成果编制阶段5规划审批阶段
基本要求：1既能深化、补充、完善落实总体规划、分区规划意图，又能落实到每块具体用地上2能充当土地租让，招标，标底条件和管理依据与建设指导。3直接指导修建性详细规划和个案建设
规划用地现状图（1:1000-1:2000）
1土地利用现状包括标明规划区域内各类现状用地的范围界限，权属。性质等。用地分至小类2人口现状指明规划区域内各行行政辖区边界人口数量、密度、分布及构成情况等3建筑物现状包括标明规划区域内各类现状建筑分布、性质、质量、高度等4公共服务设施、市政公用设施现状标明规划区内及对规划区域有重大影响的周边地区现有公共服务设施道路交通及竖向规划图（1:1000—1:2000）
确定道路的走向、线性、横断面、各支路交叉口坐标、标高、停车场和其他交通设施位置及用地界线，各地块室外地坪规划标高
道路交通规划图：在现在地形图上，标明规划区内道路系统与区外道路系统的衔接关系，确定区内各级道路红线宽度，道路线形，走向，标明道路控制点坐标和标高，坡度，缘半石，曲线半径，重要交叉口渠化设计，轨道交通，铁路走向和控制范围，道路交通设施的位置，规模用地范围
五线规划：对城市五线-市政设施用地及点位置控制线（黄线）绿化控制线（绿线）水域用地控制线（蓝线）文物用地控制线（紫线）城市道路用地控制线（红线）的控制原则具体要求
控制性详细规划说明书的基本内容：1前言2概况3背景、依据4目标指导思想、功能定位、规划结构5土地使用规划6公共服务设施规划7道路交通规划8绿地水系规划9市政工程规划10环保、环卫、防灾等11地下空间规划12城市无线控制规划13地块开发
用地面积概念：用地面积，即建设用地面积，是指由城市规划行政部门确定的建设用地边界线所围合的用地水平投影面积，包括原有建设用地面积及新征建设用地面积。
用地边界的概念：用地边界是规划用地与道路或其他规划用地之间的分界线，用来划分用地范围边界。一般用红线表