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邵阳市雪峰大桥安置小区项目监理规划
湖南安泰工程项目管理有限公司
邵阳市雪峰大桥安置小区
监
理
规
划
阳市两路项目建设有限公司
设计勘察
湖南中核建设工程公司
设计单位
湖南金鼎建筑设计有限公司、邵阳市视点设计研究院
监理单位
湖南安泰工程项目管理有限公司
承包单位
湖南秋实建设工程有限公司
二、监理工作范围
根据委托监理合同，对该工程的施工阶段进行全过程监理。
监理工作范围：本工程1号、2号楼工程
监理工作内容：土建、装饰、水电、消防、节能、防雷、电梯施工过程的监理；施工现场安全文明施工监理。
三、监理工作的内容
一）施工准备阶段的监理工作内容
1)施工前认真审阅工程设计图文件、，就工程设计图纸中的问题与建设单位及设计人员沟通，充分理解建设单位意图和设计理念，提出合理化建议，对工程功能及系统组成做到全面、深入的了解和掌握。
2) 根据委托监理合同的约定积极参加工程专业分包施工招标工作，协助建设方选择有能力、有经验的专业分包商。
3) 认真做好施工单位（特别是总承包商）的资质审查工作，包括人员、技术、施工设备，确保施工队伍素质与工程要求基本相适应。
4) 认真审核施工组织设计、专项施工方案、质量保证体系和安全保证体系、施工现场平面布置、劳动力安排计划，材料进场计划、半成品的生产等，确保工程质量符合设计和施工规范要求。
5) 组织或参与设计图纸会审、设计交底，使总承包商及全体施工管理人员深入了解工程设计意图和要求。
6)督促总承包单位认真做好作业前的技术交底，使每个施工人员清楚各自工作的具体要求。
7) 确认施工图纸的有效性。对设计变更、工艺变动、材料变更、设备选型等都要求办理相关手续。
8）对各专项系统的主要设备、器材，监理工程师要亲自监督校验调整，掌握系统设备的详细资料、消除隐患。
二）施工阶段的监理工作内容
1）对专项系统及各分系统的重要部位，监理工程师要加强双控制检查。巡视和旁站相结合，确保工程质量。
2) 监理工程师在巡视和检查中发现施工质量问题，可视质量问题的大小和轻重，以“监理工作联系单”或“监理通知单”的形式通知施工方、业主，并监督解决。
3) 各系统的调试、试运转工作，要在监理工程师监督下进行，并按规范要求填写试验报告。
4) 对承包单位报来的各项工程报验单，隐蔽验收单，监理工程师都要以施工图纸、施工规范、施工工艺、设计要求认真审查，工程质量不符合要求未经监理工程师签字，不得进行下道工序施工。
5) 整个施工过程，监理工程师对承包单位的质量保证体系，三检制度（自检、互检、交接班检），三按制度（按图纸、按工艺，按标准施工）进行监督。
三）竣工验收阶段的监理工作内容
1）对已完工程进行工程质量评估，并及时提供分部、单位工程质量评估报告及监理工作总结。
2）总监组织监理工程师根据
施工规范和房屋建设强制性标准条文对承包单位报送的完工工程的实物质量进行竣工预验收、对竣工资料进行审查，并对存在问题整改的结果进行复验合格的基础上，批复施工单位的竣工验收申请，协助建设方组织竣工验收。
四）工程质量保修期的监理工作内容 工程质量保修期内监理组根据监理合同约定，当建设方在使用中对工程质量提出异议或本监理公司在回访中发现影响使用的质量缺陷时，将派专人进行现场查验。其结果在保修范围内，则通知施工方进行保修。
监理的基本方法就是控制，基本工作就是“三控”、“两管”、“一协调”、对施工安全生产全过程实施监理。
1, 施工进度控制
2， 施工质量控制
3, 施工投资控制
两管， 是合同管理及信息管理
一协调，项目建设参与各方的工作协调。
四、监理工作目标
工程质量 、工程费用、施工进度和施工过程安全的控制是监理工作的核心任务，四者既相互制约，又相互促进融为一体。遵照“守法、诚信、公正、科学”的宗旨，以“严格监理，热情服务，一丝不苟，秉公办事”的原则，监理应按合同条款和委托监理服务协议书所赋予的职责和权利，按照严格监理、规范服务、事前预防、过程控制、事后验收的程序，认真履行合同赋予的监理职责，强化管理，严格执行施工规范、规程及国家强制性标准，使工程的施工质量、工期、投资均达到合同要求。全面实现工程质量精品。工期控制在业主要求的工期之内，工程造价控制在合理的范围之内，使业主满意，承包人信服。
1、质量目标：凡经监理验收的工程，按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）和业主指定的检验评定标准的规定，全部分项工程达到合格等级