文档介绍：Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998
儿童成长中心运营手册
七彩世界社区儿童成长中心
运
营
___（具体位置见附图）全部出租给乙方作为商业经营使用。
租赁期限
本合同有效期为________年____月____日至_______年____月____日，期限为五年。
合同期满，乙方具有优先续租权，双方应于期满前３０天协商续约事宜。
租金标准及支付方式，支付时间，支付地点
租金标准为每月_________元整（ＲＭＢ），水电费由乙方自理，电梯维护费用由甲方自行负责；
支付方式为现金；
每月五日前交纳当月房租；
支付地点：____________。
甲方的权利和责任
甲方对乙方在大厦内经营项目有监督权；
甲方有权要求乙方按期、支付租金；在乙方正常交纳租金的情况下，甲方不得停止乙方对房屋的使用权，不得影响乙方的正常教学。
本合同期内，在同一经营场所内（本租赁大楼或院内）甲方不得出租房屋给其他培训门店。
甲方负责为乙方提供装修期为_____天。正式计租日期为： 年 月 日
甲方为乙方提供必备的设施，包括水、电的正常使用。（因我方要使用空调，需甲方保证线路的用电负荷）
乙方的权利和责任
乙方不得对场地进行破坏性装修，如需另行装修应经甲方同意。
乙方不得私自转让场地，如须转让他方，应到甲方指定部门办理过户手续。
甲方不得影响乙方正常教学时间对房屋的使用，如因此造成的乙方损失由甲方负责。
房屋设施修缮条款
合同有效期间，公共设施、场地的结构的正常使用维护由甲方负责管理、维护。
合同期间其他附加设施如场地的墙壁、地面、灯具、锁具，由乙方负责维护保养。
属甲方管理维护的，由甲方承担相应费用；属乙方管理维护的，由乙方承担相关费用。
甲方负责实施具体维修的工作，根据实际情况，经过甲方书面同意，也可以由乙方自行或委托他人代为维修，费用由甲方承担。
合同附件
本合同附租赁场地具体位置示意图一份。
违约金
甲、乙双方如有违反以上条款者，视为违约行为，违约金为：_____万人民币。
争议的解决
履行本合同所产生的争议，甲乙双方应通过友好协商予以解决，如协商不能解决，提交辖区人民法院裁定。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字 盖章之日起生效。
甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
签约代表： 签约代表：
甲方联系电话： 乙方联系电话：
签约日期： 年 月 日
装修手册
门店设计标准
门店设计结合租赁房产自身的情况按照标准化功能分区的要求进行统一规划布置和装修设计。以下是筹建门店的设计及装修要求。
一、功能设计
一个标准的门店应该包含以下功能区：
接待区：15-20平方米，包括：
一个可供2-3人办公的接待台，放置部分宣传物料，同时满足对门店内的各类网络设备的集中控制，接待台Logo墙壁必须安装门店统一制作的Logo标志。
考虑放置展示柜和书柜，应放在醒目的位置，展示柜和书柜层板应该是45度倾斜，便于教材、小商品和宣传品等的展示，做工细致。
儿童游乐区：全息投影区面积为25－３0m2，淘气堡区15 m2；其他小型游乐设施视现场情况确定。
教室：大班教室面积为25－35 m2，共1－2间，应尽可能保持 m2左右的尺寸；小班教室面积为15－25m2，共３－４间；在设计上尽可能保证每间教室都有窗和自然采光（如有教室没有窗装修时一定要考虑新风及排气系统）。
卫生间：要求男卫生间要有二个蹲位，2－3个尿斗器；女卫生间要有三个蹲位。
储藏室 ：面积5-8 m2，存放杂物和文具、书、宣传品等，位置应需要而定。
二、家具设计
门的设计
门店入门口大门
应为12mm钢化玻璃门，大门拉手为不锈钢超长方型拉手，同时在尽可能的情况下，保持一个尽可能大的门以保证开放式门店形象。
门店内的门
教室门，实木门油白色手扫漆带圆玻璃窗。
卫生间、存储室的门，实木门油白色手扫漆。
台面，柜子等固定家具设计
接待台设计
可根据需要设计成矩形或其它形状。台面和台身贴高档防火板。电脑主机应设计在台面下，以便让客户和销售员有面对面的交流，产生亲切感。接待台内应设2-3个存放物品和现金票据的带锁抽屉，台面靠客户边应伸出12－15cm，方便客户填写资料