浙江省园林绿化及仿古建筑工程计价》考前培训班.ppt

文档介绍：《浙江省园林绿化及仿古建筑工程计价》
考前培训班
浙江省建设工程造价管理站
浙江省建设工程造价管理协会
二○○八年五月
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第一章 概述
一、计价依据
二、工程造价构成
三、单体仿古建筑物的类型
四、仿古建筑工
1、人工费
套用园林古建预算定额计算
2、材料费
3、机械费
措施费
施工技术措施费
1、大型机械设备进出场及安拆费；2、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；3、脚手架费；4、施工排水降水费；5、其他施工技术措施费。
施工组织措施费
1、环境保护费；2、文明施工费；3、安全施工费；4、临时设施费；5、夜间施工增加费；6、缩短工期增加费；7、二次搬运费；8、已完工程及设备保护费；9、其他施工组织措施费。
按照建设工程施工取费定额计算
间
接
费
规费
1、工程排污费
2、工程定额测定费
3、社会保障费（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费）
4、住房公积金
5、危险作业意外伤害保险费
企业
管理费
1、管理人员工资；2、办公费；3、差旅费；4、固定资产使用费；5、工具用具使用费；6、劳动保险费；7、工会经费；8、职工教育经费；9、财产保险费；10、财务费；11、税金；12、其他
利润
税金
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三、单体仿古建筑物的类型
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单体仿古建筑物的类型，主要有楼阁、宫殿、堂、亭、廊、轩、榭、斋、馆等。
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术语解释
楼阁：楼和阁起源于干阁（也称阁阑），都是两层以上的多层建筑。阁常有储藏作用，如藏书阁。后世带有平台的楼均称为阁。但多数情况下楼和阁是区别甚小的，常常连用称为楼阁。
宫殿：宫、殿一般是建筑中的最高等级，位置多在中轴线上显要的地方。殿相当于正房，一般等级相对较高且规模也较大。宫本是高等级的住宅，即像小城一样的住宅，内可有殿，如清代的故宫。后世也有称单体建筑为宫的（用以指寝处），如故宫内的坤宁宫。
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术语解释
堂：堂本指正房的房屋部分而言，是建筑中接待、办事用的。后来常指一般第宅的厅堂或堂屋，如务本堂。宗祠、衙署、园林等的主要建筑也称为堂。
亭：亭是独立的建筑物，常建在空旷或隐避的地方，或山峰或水边，供人休息、停留、眺望、宴会等。亭多为开敞式，平面有三角形、方形、长方形、六边形、八边形、圆形等。形体上有单层和重檐等。
廊：廊可认为是“狭长修曲”且有屋顶的过道，多作开敞式，间数不等，构架常常下一步架、双步架或三步架，平面形态有单廊、复廊等。它一般用来连接不同建筑物，或围绕建筑物的周边或前后，也可以独立使用。
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术语解释
轩：轩本是车的一种称呼。后来也指有双层屋面时，内部较为精细者为轩。江南苏式作法中有各种轩的做法。轩不是独立的单体建筑，而是附属在厅堂建筑中的梁架及内屋面部分。但园林中一些建筑也命名为轩。
榭：榭本是古代高台上的木构亭状物，是检阅、讲武之所。后也指园林建筑中供休息用的小型建筑，或在水边，或在花畔，形态也随宜而定。
斋：它并无特殊的形态，燕居之所称为斋，学舍书屋也称为斋。凡专心进修的场所皆可称为斋。
馆：早期是招待宾客的地方，明清以来的会馆是馆的较大形式。馆也可以是文教类建筑，如学馆。园林中的馆则是用来浏览、眺望、起居、宴饮等。馆一般是成组的建筑群。
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四、仿古建筑工程建筑面积计算规定
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计算建筑面积的范围
1、单层建筑不论其出檐层数及高度如何，均按一层计算面积。
单层仿古建筑有单檐和重檐之分，重檐建筑从建筑物外观看似两层，实际室内只有一层，只是室内空间较高而已。
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计算建筑面积的范围
具体计算规定按建筑物有无台明来分别明确：（1）有台明的按台明外围水平面积计算面积。（2）无台明的按下列规定的计算方法计算面积：
①有围护结构的以围护结构水平面积计算面积；围护结构外有檐廊柱的，按檐廊柱外边线水平面积计算面积；围护结构外边线未及构架柱外边线的，按构架柱外边线计算面积。
②无围护结构的按构架柱外边线计算面积。
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计算建筑面积的范围
2、在楼层分界的的两层或多层建筑，不论其出檐层数如何，按自然结构楼层的分层水平面积总和计算面积。其首层的建筑面积，按单层建筑物的建筑面积计算方法计算；二层及二层以上各层建筑面积，按单层无台明建筑的建筑面积计算方法计算。
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计算建筑面积的范围
3、单层建筑中或多层建筑的两自然结构楼层间局部有楼