文档介绍：迁安市城市规划管理技术规定(试行）
第一条为加强城市规划管理，进一步规范建设工程的规划工作,保证城市规划依法实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》及有关法律、法例、国家有关技术规定、规范、标准，联合本市实际，拟订本规定。
表10－3
建筑类型
高层建筑
多层建筑
平行
垂直
平行
垂直
间距
布置
布置
布置
布置
建筑类型
高层建筑
18
15
13
9
多层建筑
13
10
12
6
（二）相邻地块未开发的，应知足以下要求：
1、在拟开发地块东、西两侧存在未开发地块，退让该侧地块边界，高层不小于多层不小于4米。
10米,
2、在用地北侧存在未开发地块，
建筑退让北侧边界限为该建筑本身高度的
0。875倍。
3、在用地南侧存在未开发地块，若本项目为多层住宅建筑,则退让本项目建筑日照间距
一半，若拟建为中高层以上住宅建筑，则按南侧为12层住宅建筑退让日照间距一半.
(三)住宅间距非平行布置时，当相互夹角小于等于60度时,其最窄处建筑间距按照平行
布置的住宅建筑间距控制；当相互夹角大于60度时，。
（四）建筑为板式高层的，当高层建筑北侧为住宅建筑或规划为居住用地时，高层建筑的长度一般不应超过60米.
第十一条日照间距计算:被遮挡建筑按主体墙计算；遮挡建筑的露台及其他构筑物长
度之和不大于建筑总长的1／3，，按主体墙计算，否则,以突出部
分计算.
第十二条建筑控制线退让距离小于消防间距时
,应按消防间距的规定控制。
第十三条非住宅建筑间距应切合已公布的有关规范基本规定的要求
.
第十四条居住区配套要求：所有新建、改建、扩建的建设工程，应按照居住区设计规范中公共服务设备项目分级配建表配建。要求配置灵活车、非灵活车停车场（库）、公共卫生间、热力站、燃气站、幼儿园、会所、居委会用房、医疗点、便民店、治安联防站、垃圾
收集点、人防等公共服务设备,并与建设工程同步规划,同步建设，同时投入使用，不得改作他用.
第十五条停车位要求：
1、严禁建设地上独立车库；
2、办公楼应建地下停车场；
3、住宅小区必须设置露天停车位，同时应采用底层车库,宜建设地下停车场（库),并考
(库)顶做绿化，。停车位
比率一类居住区为100％，二类居住区不低于60％,三类居住区不低于40%。（停车位比率
＝总停车位/总户数）。
4、商业、办公、金融等建筑设置停车场面积不得小于总建筑面积的
建筑面积停车位不少于60个.（不含隶属用房面积）
20%，或每万平米
第十六条工期要求:所有建设项目自动工放线之日起必须在下列规准时限内完工
一万平方米一年内完工，