文档介绍：第五章项目效益评估
本项目按经营性项目评估其财务效益。重要指标汇总如下：
经济评价指标汇总表
单位：万元
序号
项目名称
数据
1
项目总投资

第五章项目效益评估
本项目按经营性项目评估其财务效益。重要指标汇总如下：
经济评价指标汇总表
单位：万元
序号
项目名称
数据
1
项目总投资

建设投资

建设期利息
　

流动资金

2
资金筹措

项目资本金

项目债务资金
　
3
年均销售收入

4
年均总成本费用

5
年均销售税金及附加
　
6
年均增值税
　
7
年均息税前利润（EBIT）

8
年均利润总额

9
年均所得税
　
10
年均净利润

11
总投资收益率（%）

　
投资利润率(%)

12
投资利税率（%）

13
项目资本金净利润率（%）

14
贷款归还期
　
　
银行借款(年)
15
平均利息备付率（%）
　
16
平均偿债备付率（%）
　
17
项目投资税前指标
　
　
财务内部收益率（%）

　
财务净现值（I=9%）

　
所有投资回收期（年）

18
项目投资税后指标
　
　
财务内部收益率（%）

　
财务净现值（I=8%）

　
所有投资回收期（年）

19
资本金内部收益率(%)

20
盈亏平衡点
　
　
生产能力运用率（%）

　
销售价格（%）

一、项目经营利润测评
（一）项目建设期1年，于8月开始施工，估计7月建设完毕，因此，本评估建设期1年，投产期3年，达产期，项目计算期为；
（二）项目7月建设完毕，8月开始营业，经营期第1年达到生产负荷50%，第2年达到生产负荷70%，第3年达到生产负荷90%，从第4年开始达到设计产能100%。
（三）项目经营成本估算
1、营运税金及附加估算
本项目属赚钱性民营医院，不缴纳营业税金及附加。
2、所得税估算
本项目属赚钱性民营医院，不缴纳所得税。
3、成本费用估算
。每年旳总成本费用详见评估表 “总成本费用估算表”。
成本估算根据如下：
（1）药物成本：按收入35%计算成本。
（2）水电成本按营业收入5%计算。
（3）人工工资及福利费，，人数按开放病床数1：，即经营期第一年配备260人，次年配备364人，第三年配备468人，第四年及后来配备520人。
（4）维护费，按照折旧旳20%测算。
（5）其她费用，按收入旳6%测算。
（6）财务费用，按人民银行同期贷款利率计算。
（四）项目收入估算