文档介绍：房地产测绘第八章房产图测绘
§8-2 界址点测量
房产界址点，简称界址点或拐点，即是房屋用地界线的转折点处设置的界桩点。在房地产测量和管理中，用它来确定房屋用地权界的位置。界址点的连线构成房屋用地范围的地界线。
对大中城市繁华地房地产测绘第八章房产图测绘
§8-2 界址点测量
房产界址点，简称界址点或拐点，即是房屋用地界线的转折点处设置的界桩点。在房地产测量和管理中，用它来确定房屋用地权界的位置。界址点的连线构成房屋用地范围的地界线。
对大中城市繁华地段的界址点和重要建筑物的界址点，一般要选用一级或二级，其他地区则可选用三级。例如城镇街坊的街面、中外合资企业、大型工矿企业及大型建筑物的界址点，一般选用一级或二级；而街坊内部隐蔽地区及居民区内部的界址点，则可选用三级。
界址点测量，就是根据测区内已布设的控制点，用确定地面点平面位置的各种测量方法，按照不同等级界址点的不同精度要求，测定各个界址点的坐标值，并编制出坐标成果表。
一、界址点的确定、埋设及编号
(一)界址点的确定
(二)界址点的埋设
(三)界址点的编号
二、界址点测量方法
(一)界址点测量的基本要求
(二)界址点测量的方法
1．极坐标法
2．支导线法
3．交会法
4．直角坐标法
5．导线测量法
6．量边定角法
7．线性插点法
8．测定临时测站坐标法
§8-3分幅房产图测绘
在测绘房产分幅图时，若测区已经有了大比例尺地形图或地籍图，可采用增测编绘法成图，否则采用实测法成图。
1．房产分幅图实测法
房产分幅图的实测方法有：平板仪测绘法、小平板仪与经纬仪测绘法、经纬仪与光电测距仪测记法、全站型电子速测仪采集数据法等。这些方法与城市地形图测绘、地籍图测绘并无本质上的不同，只是测绘的重点在于土地和房产的权属界线、房屋的细部，并根据房产调查来注记房产要素。
2．房产分幅图的增测编绘法
1）利用地形图增测编绘
利用城市1：500或1：1000大比例尺地形图编绘成房产图时，是在房地产调查的基础上，以门牌、院落、地块为单位，实测用地界线，构成一个用地单元——丘。用地界线的转折点——界址点，如果不是明显的地物点则应补测，并实量界址边长；逐幢房屋实量外墙边长和附属设施的长宽，丈量房屋与房屋或其他地物之间的关系距离，经检查无误后方可展绘在图上；对原地形图上已不符合现状部分应进行修测或补测；最后注记房产要素。
2）利用地籍图增补测绘
3．城市地形图、地籍图、房产分幅图的三图并出法。
城市地形图是一种多用途的地图，主要用于城市规划、建筑设计、市政工程设计和管理；地籍图主要用于土地管理；房产图主要用于房产管理。这三种图的用途虽有不同，但是都应根据城市控制网来进行细部测量，其最大比例尺都是1：500，图面上都需要表示出城市地面上的主要地物如道路、河流、桥梁、房屋建筑及市政工程设施等。正因如此，其最合理与最经济的施测方法应该是在城市有关职能部门共同协作之下，采用三图并出的测绘方法。
4．航空摄影测量法
l）航空摄影测量的基本概念
航空摄影测量法是应用由飞机等飞行器上所拍摄的地面像片，依其几何特性和物理特性进行量测与分析，从而确定地面上物体的形状、大小、空间位置及相互关系。由于像片能真实而详尽地记录出摄影瞬间的客观物体，其影像有良好的判读性和可以据以量测的性能，因此，航空摄影测量有着多方面的应用。航空摄影测量的整个作业过程可以分成三个阶段：航空摄影、航测外业、航测内业加密和航测内业测图。
2）航测法测绘房产分幅图的方法
5．全野外数据采集
全野外数据采集系指利用电子速测仪和电子手簿或便携式计算机所组成的野外数据采集系统，记录的数据可以直接传输至计算机，通过人机交互处理生成图形数据文件，可自动绘制房地产图。
1）主要技术指标与技术要求
每个测站应输入测站点点号和测站点坐标，仪器号，指标差，视准轴误差，观测日期，仪器高等参数。仪器对中偏差不超过±3mm，仪器高、棱镜高取至厘米；加、乘常数改正不超过lcm时可不进行改正。
在进行数据采集时，要以较远点定向，以另一已知点作检核，检核较差不得超过±0．1m，数据采集结束后，应对起始方向进行检查。
观测时，水平角和垂直角读至1′，测距读到lmm，最大距离一般不超过200m，施测困难地区可适当放宽，但距离超过100m时，水平角读至0．1′。
观测棱镜