文档介绍：居住区规划设计原则及案例分析
摘要:文章首先讨论了城市居住区的规划设计的原则,主要是通过工程案例对居住区的规划设计进行论述,分析了设计的特点及设计理念。
关键词:居住区;规划设计;以人为本

居住区是一个 ,提高文化品位
低容积率、高绿地率、设置大面积绿地(生态性)、分散组团绿地(可达性),应当关心绿地率,并非绿化率(绿地率指小区绿地与组团绿地占小区总用地百分比,不包括宅前或公建绿地;绿化率指空地和平屋面绿化百分比)。增加文化设施、交流场所,尊重历史文脉,形成一种风格、一种特色、一种品位。

2案例分析

惠州大亚湾新园华府居住区,位于惠州大亚湾是一个美丽迷人的海湾,她濒临南海,与深圳接壤,与香港隔海相望。规划建筑面积约13万余平方米,,共计六栋,层数分18-30层不等。

根据项目的区位及环境条件,我们提出了该工程的总体规划指导思想:
1)强调因地制宜、扬长避短、化弊为利,使江岸、干线与周边大型开发这三大特点均能为项目带来效益。①充分利用地块地块及周边片区环境品质的提升,充分体现海滨城市的风情气韵。②充分利用地块处于城市主要交通干线的区位,发挥临街商业效益并强化配套;③在靠近干线的中区发展开放型的商业中心辐射小区内外大片区域,利用周边企业的人气造旺商业,提升小区物业价值和区域地位。
2)强调以人为本的设计原则,从布局形式、空间尺度、环境氛围与单体设计各方面营造亲和感和人情味。强调个性化的情感空间,与景观有机结合,体现其休闲、康居等多重功能。景观环境尊崇时尚、自然、简约的设计思想,紧扣生态化、人性化、科技化等主题,注意整体环境的可持续性发展。
3)强调建筑与环境的交融一体,体现建筑的环境美与环境的建筑美。景观紧密配合建筑布置,并作局部屋顶绿化,使景观融合建筑并成为建筑延伸的一部分。庭院内部通过底层部分架空绿化,强化住宅区内视觉上的通透性即可达性,做到内外空间的自然交融。

1)动静分明的功能分区。总体规划一方面注重对内部景观的打造,将规划分为两个围合的组团,住宅与商业完全脱离减少外界噪音的干扰,保证住宅组团内部安静、安全,临街发挥交通便利地段的商业功能;另方面利用功能分区的应变把繁忙交通干线对住宅区干扰的不利方面转化为增加社区商业价值的有利方面。使商住各区功能明确,闹静区分,各尽其用。
2)打破常规的自由布局。根据地区市场倾向,规划在传统南北座向布局的格局上,塔楼与商业裙楼还以围合形式布局,将中心大景观设计于小区内部中央;以景观为主导布局建筑物,创新的自然村落式布局使尽量多的单元享有内部空间景观,并基本保证户户有景,取得较好的景观均好性。灵活错落的布局使多数住户有较大的景深视野并因对视少而享有较好的私密性。
3)流动交融的景观体系。在环境与景观方面,该工程的总体规划强调连绵不断的绿化体系和流动的景观空间,强调区内外环境的交融渗透、园林与建筑的和谐、步移景异的人景互动总体规划、美化和利用外围景观统一,同时注重内庭景观空间的营造。
4)人车分流的流线设计。组团采用人车分流的设计,使组