文档介绍：建设工程勘察 设计合同管理
第一节  勘察设计合同概述
第二节  勘察合同的主要内容
第三节  设计合同的主要内容
建设工程勘察合同
第一节  建设勘察合同的特征和内容
第二节  建设勘察合同的履行
本章主要内容
第一节概述
合同的形式
勘察合同
按计价
方式分
总价合同
单价合同
比例收费合同
勘设总承包合同
勘察合同
设计合同
按合同标的分
合同订立的条件
当事人条件
(1)双方都应是法人或者其他组织;
(2)承包商必须具有相应的勘察、设计资质;
(3)承包商具有相应的权利能力和行为能力。
项目条件
(1)项目可行性研究报告或项目建议书已获批准;
(2)已办理了建设用地规划许可证等手续;
(3)法律、法规规定的其他条件。
委托方式的限定条件
委托方式有招标和直接委托两种,但依法必须进行招标的,
必须通过招标投标来委托,否则所合同无效。
资信与能力审查
合同当事人的资信及履约能力是合同能否得到履行的保证,
因此在签约前,双方都有必要审查对方的资信和能力。
资格审查
审查当事人是否属于合法的法人组织,有无营业执照等,
参加签订合同的人员,是否是法定代表人或其代理人
资信审查
审查当事人的资信情况,通过了解当事人的财务状况和履约态度,
以确保所签订的合同是基于诚实信用的。
履约能力审查
对勘察设计单位主要是审查专业业务能力。
对发包人主要是审查其财务状况和建设资金到位情况。
合同签订的程序
确定合同标的
招标委托
选定承包人
签订承包合同
直接委托
依法要招标的
不得直接委托
确定勘察与设计分开还是一起委托
建设勘察合同的含义
建设工程合同的含义:发包人与承包人就完成建设工程地形、地质及水文等要素状况的调查研究工作而达成的协议。
建设勘察合同的特征
,应当持有相应的资质等级证书。
。
,勘察收费受政府指导价的限制而不是完全根据市场自由协商价格。
,勘察合同禁止勘察人将合同转让,即禁止转包。
,例如勘察依据,勘察深度,勘察文件编制方法,受法定程序和法定技术标准的严格控制。
建设勘察合同的内容
(1)工程概况
(2)发包人提供资料的内容、技术要求和期限
(3)勘查人勘查的范围、进度和质量要求
(4)开工及提交勘察成果资料的时间
(5)收费标准及付费方式
(6)发包人和承包人的责任(违约责任)
(7)合同争议的解决、补充条款
(8)合同的生效、终止和鉴证
建设工程勘察合同的履行
一、发包人责任
,提供文件资料,并对其完整性、准确性、可靠性负责。
,承担其费用。
,派人负责安保工作;若因不给予上述资料造成的事故由发包人承担民事责任。
、有害环境中作业时,提供相应防护措施,承担其费用。