文档介绍：新牌坊加州花园6-1地块
分析策划定位报告
汇
报
纲
要
市场研究
地块分析
项目整体定位
项目规划指标
项目产品定位
创美优势
宏观背景——2011年1季度全国经济总体运行情况
■市场研究
宏观背景
竞争市场
结论
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9%
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第一产业增加值5980亿元, %;
第二产业增加值46788亿元, %;
第三产业增加值43543亿元, %;
宏观经济平稳增长,大环境良好
宏观背景——2011年1季度全国经济总体运行情况
1季度,%(%此为2008年8月以来的32个月新高) ,%。
■市场研究
宏观背景
竞争市场
结论
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CPI上涨和PPI上涨,意味着通货膨胀上升,经济增速加快,如果上涨幅度过大,会导致高通胀,进而使得经济衰退。
CPI下跌和PPI下跌,意味着经济发展放缓,如果下跌幅度过大,会导致通货紧缩,经济陷入衰退。
CPI上涨和PPI下跌,意味着企业利润增大,经济将进入一个扩张期。
CPI下跌和PPI上涨,意味着企业利润减少,经济有衰退的危险。
经济处于持续过热状态,经济调控将逐步深化
宏观背景——2011年1季度全国经济总体运行情况
■市场研究
宏观背景
竞争市场
结论
存款准备金率历次调整一览
中国人民银行决定,从2011年5月18日起,,此为央行年内第五次上调存款准备金率,达到历史最高值21%。今年以来,央行以每月一次的频率,在过去一季度里先后三次上调存款准备金率。同时,这也是央行自去年以来准备金率的第十一次上调。,可一次性冻结银行资金3800多亿元。要消除通胀原因中货币政策方面的不利因素,货币政策适当收紧的趋势,估计还会持续一段时间。
宏观背景——2011年1季度全国经济总体运行情况
■市场研究
宏观背景
竞争市场
结论
利率历次调整一览
数据上调时间
存款基准利率
贷款基准利率
调整前
调整后
调整幅度
调整前
调整后
调整幅度
2011年4月6日
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2011年2月9日
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2010年12月26日
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2010年10月20日
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政策调控将保障经济平稳上涨
宏观背景——2011年1季度全国经济总体运行情况
■市场研究
宏观背景
竞争市场
结论
社会消费品零售总额
市场销售稳定增长,汽车、家具等住行类商品销售有所降温。一季度,社会消费品零售总额42922亿元,%。餐饮收入4783亿元,%;商品零售38139亿元,%。其中,%,;%,;%,;%,。
外贸
进出口较快增长,一季度进口创新高 6年来首现逆差。一季度,进出口总额8003亿美元,%。其中,出口3996亿美元,%;进口4007亿美元,%。进出口相抵,逆差10亿美元。我们认为1季度出现贸易逆差与春节假期有关以外,受人民币升值的影响,以及对华特保案以及输入性通胀等因素的实施有很大关系。而是否导致出现08-09年出口大量下滑,出口型企业关闭的情况出现还有待判断。
社会消费平稳发展,对外经济势头良好,经济发展动力强劲
宏观背景——2011年1季度全国经济总体运行情况
■市场研究
宏观背景
竞争市场
结论
中国人民银行决定,自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。这是央行今年以来第二次加息,也是去年以来第四次加息。
上次加息是在2月9日春