文档介绍：规划与建筑
2010年4月(第一期) 1
目录
【规划专栏】【建筑专栏】
l 朝阳区三大商务区的最 l 低碳研究……………20
新规划………………3 ú 金斯潘住宅案例分析
………………23
ú 贝丁顿零碳社区案例
l 房山区的CSD战略规划
分析……………28
……………………10
l 丽泽金融商务区规划综
合方案………………14
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【规划专栏】
朝阳区三大商务区(CBD、东坝、大望京)的最新规划
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朝阳区三大商务区(CBD、东坝、大望京)的最新规划
——预计未来三大商务区将会带来900万商务楼宇的供给量。
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CBD东扩
Ø 空间布局——“金十字”升
级为“双十字”
CBD东扩区商务设施将沿快
速路、主干道等城市重要道路分
布,延续原CBD“金十字”的布
局模式,形成一主一副的“双十
字”商务建筑带格局。
Ø 空间形态——规划3块地标建
筑区
三块地标性建筑:一块位于
金台西路两侧,也就是朝阳宾馆
附近;第二块在朝阳路与西大望
路交叉点,也就是在航空大厦周
边地区;第三块是指华贸中心部
分。
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东坝商务区
Ø 地理位置:朝阳区东坝北区;
Ø 具体范围:北起东坝路和北马坊中街、南至坝河、东起机场二通道、西侧临近五环路。
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东坝商务区
Ø 规模:,规模相当于北京CBD核心区与东扩区面积之和,将成为
北京目前最大的高端商务功能区,其中商务楼宇建筑面积约500万平方米;
Ø 定位:建成后的东坝北区将集高端商业娱乐、总部商务办公和国际交流服务功能于一体
,并吸引知名航空公司总部和服务机构在此设立办事处。
Ø 交通:除了目前已有的东五环和机场二通道、规划中的地铁M3号线外、该区域还有可能
增加一条轻轨,目前具体的线路和走向还在论证中。
Ø 进程:
• 2010年3月中旬至3月底,面向全球征集规划设计方案;
•目前正在进行方案的评审工作。
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大望京商务区
景观效果
Ø 地理位置:朝阳区望京地区东北部;
Ø 具体范围:东至京顺路,西南临望京中
环路,北临北小河,东至五元桥;
Ø 规划:以商业、商务功能为主导的城市
综合区;
Ø 区域规划建筑高度:100-150米之间,
标志性建筑控制在220-250米。
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大望京商务区
Ø 总用地面积:,
;
Ø 总建筑规模:
方米,其中公建建筑规模约103
万平方米,居住建筑规模约26
万平方米;
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【规划专栏】
城南行动计划:房山区重点打造CSD
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