文档介绍：1 / 35

工程名称：蕲州镇总体规划
编制单位：省华中科技大学城市规划研究院
省武穴市城市规划
委托单位：蕲州镇人民政府
设计资质：乙级
设计证号：（鄂）城规编第（０３２００９）
院　　长：＝＝＝＝（规划工程术和装备为主导新的高速宽带互联网，远期逐步实现光纤进入生活区。
第二章城镇性质、规模、用地发展方向与规划区界定
第十一条镇区性质为：医圣故里、滨江旅游名镇

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第十二条镇区规模：
1、人口规划：，。
2、用地规划：，人均90平方米；，人均100平方米。
第十三条镇区用地发展方向为：以向东为主，适当向南发展。
第十四条本次总体规划确定的规划区围：整个镇域围。
本规划确定的镇区围：北至新河口，南靠银山，西临长江，东到两路口。
第三章镇区总体布局
第十五条镇区空间布局
在现状基础上集中成片发展，避免过于沿交通线路发展。旧区在镇区中部，强化其现有的大部分职能，如集居住、卫生、商业于一体，通过整治环境，完善设施，创造一个全新的商贸服务区；新区则集中在东部发展，是镇区未来居住、商贸中心。新旧两片区相辅相成，共同构筑一个人工环境与自然山水相互交融，外部空间紧密结合的城镇空间格局。
第十六条镇区用地构成——镇区用地分类详见城镇用地平衡表
城镇用地平衡表
序号
用地代码
用地类别
规划远期（）
用地面积（ha）
占城镇建设
用地（%）
人均用地指标
（m2/人）
1
R
居住用地
190

2
C
行政设施用地
116

3
M
工业用地
141

4
W
仓储用地
32

5
U
市政工程设施用地
45

6
S
道路广场用地
119

7
T
对外交通用地
25

8
G
绿化用地
95

9
合计
城镇建设用地
763
100

10
E
水域和其它非建设用地
210
第十七条工业用地规划
工业用地分片布置，其中北部工业区在原来麻纺厂的基础上向北部建设扩展，主要发展纺织、建材等一类、二类工业；镇区部的小型工业，远期逐步搬迁。在规划区南部2公里处为银山工业区，主要发展化工、建材工业。
第十八条仓储用地规划
遵循交通便利、有利物资集散和尽量靠近工业区、减少无效运输，避免对干扰的原则。将现有的国家粮库适当扩建，并在北部工业园区西侧和镇区南部蕲州大道西侧设置仓储用地。
第十九条公共建筑用地布局
镇区公共设施体系，由蕲州大道公建带——旧区商贸服务区——新区商业居住中心构成，形成老新结合、外有别的服务体系。

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第二十条行政办公
行政中心位于镇区的北部，规划集中安排以镇政府为主的行政办公区。现有部分建设情况良好的行政办公用地予以保留。
第二十一条商业金融
主要分三处布置，一处布置在旧区商贸服务区的步行街（东长街），着重对现状商业建筑进行整改，提升服务水平与环境条件；一处沿蕲州大道两侧布置，建设现代化的新型商业与金融设施；一处在东部新区相对集中布置商业金融设施，功能上侧重于商业服务。
第二十二条文体科技
近期保留老城区的文化设施，对于地段位置好的如影剧院根据需求适当改造扩建，远期在靠近水体等地理环境较好的地段增设文化馆、敬老院等文化设施。对于原体育场（药材市场）建议整修，并预留一定的发展备用地。
第二十三条医疗保健
完善现有医院设施，在规划区根据规要求新建相应的医疗设施。
第二十四条教育机构
老城区用地条件不好的小学，规划预留扩建用地，新区增设小学1所，搬迁扩建中学2所。
第二十五条居住建筑用地规划
镇区南部地段结合雨湖逐步改造并扩建现有的居住用地，形成一个环境优美的滨水居住中心；新区中的居住小区必须高标准、高起点的建设，规划定为二类居住用地。
现状建成区建筑密度大，层数低，环境差，建筑质量参差不齐，应结合实际情况调整用地，对建筑进行清理整顿，改善居住环境，提高建筑层数，增加绿地面积，疏通道路，严格控制建筑间距，禁止乱搭乱建。
新区居住用地应统一规划、综合开发，按照《城市居住区规划设计规》（GB50180¬93）和省居住区规划设计有关规定进行建