文档介绍：比较“赎买”与“类似赎买”
------参考“当代中国研究”2010年第五期P66-73
“上海城市私房的社会主义改造”一文---作者赵胜
赎买
赎买
类似赎买
公私合营
公私合营
经租
对象
个体农民,手工业者,私营工商业者
出租私房5000平米以上的大房产主(上海)
一般私房主
实践
1956年
1956年
1958年及以后
目的
改造私有制
合理使用房屋,调整租赁关系
合理使用房屋,调整租赁关系
运动性质
针对生产资料
针对生活资料
针对生活资料
方法
资产评估,定股定息
安排工作
保持资方人员的高薪等
核定房屋和土地价值,给付核定资本5%年息
安排工作,按月给付
国家统一经营,管理,租赁,给付原租金的20-40%定租
资金
国家拿出4个亿
出资
国家没拿出一分钱
产权性质
公私合营
改造失败,流产
私有
收入
保持或提高
提高
降低
结论
实施了赎买二者之间谓类似的赎买
不存在类似赎买
第一页
如何理解政府对“经租房”实施的“赎买”政策
到底“赎买”一词由“赎”和“买”两个单字组成:
出处
查字
页数
新华字典(商务印书馆)2006年北京第10版
赎:用财物换抵押品
第447页
买:用钱换东西,跟“卖”相对
第322页
“辞源”修订本(商务印书馆)1988年北京出版
赎:用财物换回人身自由或抵押品
第1618页
买:以钱易物,出物曰“卖”,入物曰“买”
第1608页
缩印本“辞海”上海辞书出版社1979年版
赎:用财物换回抵押品
第1439页
买:购进,买进,与“卖”相对
第108页
综上所查,“赎买”一词可以理解为:用钱或物换回抵押品。
被赎的一定是抵押品,成为抵押品的物品,其所有权暂被冻结。
想赎买的一方必须出钱或物才能实施赎买行为。
解析政府对“经租”实施的“赎买”。
“经租房”不是抵押品:
“经租房”是百姓的私有财产,是经租房主的财富积累,并没有抵押给政府。
政府不能成为“赎买”私房的行为主体:
所谓“赎买”,必须是由抵押品的原主人自己完成,自己出钱来赎回自己的物品才称得上“赎”。只有发生死档时,别人才可以买抵押品。因此政府没有赎买私房的资格。
政府没有拿出一分钱,何来赎买百姓的私房产?
“赎买”行为发生的主要物件是“出钱”。要想“赎买”的原抵押人必须用事先约定的赎金来换回抵押品,不是依一纸文件、指令就可以完成。政府在对私有出租房屋进行所谓社会主义改造时,并没有拿出一分钱。现在以“给了私房主固定的租金---定租”为由,来证明“赎买”不能说服百姓。因为这笔钱是从房主的原租金中取得又返给房主的。
何为“类似”“赎买”?
因为政府对资本主义工商业进行了社会主义改造(公私合营),完成了赎买,而对私有
出租房屋进行了“经租”,就认为这种经租是“类似”赎买,这样的说法不能成立。
“类似”一词表示两件事物相比较,有相同的地方,也有不同的地方。而在法律上,给两件事物定性,必须准确、肯定,不能模棱两可搞“类似”。
比如类似的两个罪名:“抢夺”与“抢劫”
抢夺:一般性强取别人财物。罪行比较轻。
抢劫:武力威胁下强取别人财物(持铁器)。罪行较重。
类似的两个行政区:香港与澳门
香港: