文档介绍：居住区规划与住宅设计讲义
居住区是社会历史的产物，在各个历史时期，居住区受到社会制度、社会生产、科学技术、生活方式等因素的影响，形式多种多样。
居住区泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地。
按社区的概念来界定，居住密度，土地利用方式和效益，社区生活和户外环境质量等多方面的因素。
注重节约土地，确定适当的居住密度。

用地配置的调整
不同的居住对象对小区的居住、公共服务、户外环境和交通设施等存在不同的需求，因而应该根据小区的标准或档次定位适度增减各类用地构成的比例。
用地构成
居住区
小区
组团

50～60
55～65
70～80

15～25
12～22
6～12

10～18
9～17
7～15

～18
5～15
3～6
居住区用地
100
100
100
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按需求类型划分
居住生活的三大需求：
（1）生活需求
可按时间顺序、空间类型来调查分析研究居民的不同需求形式。
（2）生理需求
满足居住生活的日照、通风、小气候、声环境等方面的需求。
（3）心理需求
满足居住生活的环境心理、行为心理、审美心理等方面的需求。
居住需求
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按需求层次划分

（1）自然环境需求
在居住环境中利用大自然的日光、空气、水、树木、花草、虫鸟等自然因素，通过人的视觉、听觉来感受大自然的生命力和满足向往大自然、追求大自然的需求。
（2）消闲需求
是指人们在工作之余的闲暇时间里娱乐、消遣、健身等户外活动的需求。
（3）领域需求
领域感分个人和群体两大类：
每个人都需要建立一个有限的空间范围，在这个范围内人有权对自己的生命财产进行防卫和保护，从事个人或家庭的部分私密性活动；
群体的领域感要求保护我们的邻里、团体和社区，它能使居民团结并互相帮助，维护共同利益。
（4）邻里交往需求
邻里交往是指走亲串友或与邻里居民交往、聊天、谈心、互助等行为，人在交往中会消除孤独感，增加幸福感。
（5）自我实现需求
按照马斯洛的需求层次理论，自我实现是人类需求的最高层次。自我实现反映在体验人生，美化人生，实现自我，满足自我，发展自我。
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居住区的规划结构是根据住宅小区的功能要求综合地解决住宅与公共服务设施、道路、绿地等相互关系而采取的组织方式。
居住区的结构与布局取决于方便居民居住生活的需要，创造丰富的空间层次和独特的地域特色，以增强可识别性和归属感。
第二章
居住区的结构与布局
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三种基本形式
“居住区－居住小区－组团”三级结构
　 “ 居住区－居住小区”二级结构
“居住区－组团”二级结构
综合考虑因素
规划组织结构类型的选用要综合考虑城市大小、住宅类型、用地条件、所在住区及配套设施的经营管理要求等因素合理确定。
居住区的规划组织结构
上海曲阳新村居住区
北京五路居居住区
莫斯科西南区居住区
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实例分析
北京五路居居住区规整地将基地划分了四个居住小区片块。
分别在各地块内配以小区中心，四个小区又配置一个共同的居住区中心，形成“居住区－居住小区”二级组织结构的片块式布局。
居住区公建中心
北京五路居居住区
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片块式布局
住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具有较多相同因素，并以日照间距为主要依据建立起来的紧密联系所构成的群体。
不强调主次等级，成片成块，成组成团地布置，形成片块式布局形式。
一些居住区常采取与体制结构的行政区划相一致的布局形式，按体制规模划分地块，各地块配以相应的公共设施，并遵循日照间距布置建筑，因而自然地形成片成块式布局形式。
居住区的规划布局
北京五路居居住区
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吉林市通谭大路居住区
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轴线式布局

一定的空间要素沿轴布置，或对称或均衡，形成具有节奏的空间序列，起着支配全局的作用。
空间轴线或可见或不可见，可见者常为线性的道路、绿带、水体等构成，但不论轴线的虚实，都具有强烈的聚集性和向导性。
上海三林苑小区，以一步行水街为中心构成“水”轴