文档介绍：【旧村改造汇报：创新工作模式扎实推进危旧房改造】 汇报工作模式
旧村改造汇报：创新工作模式扎实推进危旧房改造**村是*镇12个低收入农户集中村之一，在危旧房改造中，**村坚持以科学发展观为指导，紧抓机遇、更新观念、认真探索，积极创新工【旧村改造汇报：创新工作模式扎实推进危旧房改造】 汇报工作模式
旧村改造汇报：创新工作模式扎实推进危旧房改造**村是*镇12个低收入农户集中村之一，在危旧房改造中，**村坚持以科学发展观为指导，紧抓机遇、更新观念、认真探索，积极创新工作建设模式、扎实推进，走出了一条适应农村部分区域危旧房密度大、人口密集、闲置宅基地少实际的农村危旧房改造和旧村改造发展之路，并取得了良好成效。
一、基本情况**行政村**自然村有93户，240人。危旧房改造实施地点在**自然村上村片，计划拆除面积近10000平方米，分三期进行。该区域危旧房密度大、人口密集、闲置宅基地少，绝大部分泥房交错连接在一起。第一期2009年3月份开始实施，连片拆除27幢危旧房，涉及农户27户，拆除面积3374平方米；
安置建设新房23户，，，。目前，第一期新房二层已经建筑完毕，正在抓紧三层施工。第二期2009年5月份开始实施，连片拆除24幢危旧房，涉及农户24户，；
安置建设新房19户，36间，建筑占地面积1230平方米，。目前，第二期新房基础施工已完毕，部分农户已经进入一层建筑施工。第三期计划2009年8月份开始实施，计划拆除危旧房7幢，涉及农户7户，拆除面积1500平方米左右，计划安置建设新房7户，15间，建筑占地面积540平方米左右。前两期共涉及低保户4户，一期2户，二期2户。
二、特色做法一是安置面积按实际定。鉴于**村改造部分房屋密度大、人口密集，按安置标准无法安置，所以在拆除前村里与拆除户协商好，不管人口多少，根据实际情况，在拆除户同意的前提下，给予妥善安置（面积不等，36平方米-90平方米）。经折算后安置占地面积超过实际安置占地面积的，其超过部分由村里给予拆除户补偿，土地由村里收回。如拆除户建房面积不够的，本户提出声请，经村里及相关部门批准同意，由拆除户向村里购买。
二是联保贷款筹建房款。**村是**头镇12个低收入农户集中村之一，在拆除农户中低收入农户集中，在短时间内全部凑齐建房款，统一将新房建起，难度很大。为解决低收入农户资金短缺的问题，**头镇党委政府和村双委积极与当地信用社协商沟通，全力协助做好拆除户中低收入农户的建房贷款工作，实行五户联保信用贷款的形式，使低收入农户们贷到了部分建房款，基本解决低收入农户资金短缺的问题。目前，已经有16户建房农户贷到部分建房款，共计59万。
三是村干部带头作示范。鉴于**村上村片实际，旧村改造任务重，工作量大，全村党员干部统一思想，统一认识，真正起到了模范带头作用。村干部徐荣亮第一个带头拆迁，而且在拆迁过程中，他原先250多平方米的房子，现在只盖回108平方米。村民主任徐联法妻子的弟弟原来有一幢房子位于村里的主要道路旁边，并开了一个小店，在徐联法的动员下，妻弟主动让出“沿街店面”给普通村民。在村干部的带头下，村民们积极响应，主动配合全村的危旧房改造工作。村民郑梅莲有9间26