文档介绍：规划管理职务说明书
岗位名称
规划管理
岗位编号
KF402
所在部门
开发部
岗位定员
直接上级
开发部经理
职系
专业技术职系
直接下级
无
所辖人员
无
岗位分析日期
本职:
负责规划信息的收集和研究、规划业务的落实和监督
职责与工作任务:
职
责
一
职责表述:收集房地产规划的最新潮流和市场动向
工作时间百分比:20%
工作
任务
了解房地产消费理念的变化、所在区域的消费特征和市场动向
收集中外房地产规划的最新潮流
职
责
二
职责表述:进行规划前期的准备工作
工作时间百分比:20%
工作
任务
参与审定项目的详细可行性分析和项目策划书,参与项目的立项决策
负责制定项目的总体规划建议书,提出规划思路
负责和规划设计单位沟通,表达业主意图
职
责
三
职责表述:参与对规划、景观方案的审定和论证
工作时间百分比:40%
工作
任务
对总体规划方案建议书进行评审,提出改进意见
对改进后的总体规划方案评审论证,选定最佳规划方案
将总体规划方案报市政各部门征求意见
审查六图二书,配合完成总体规划方案的报审
进行项目规划的总结
职
责
四
职责表述:参与规划后期工作
工作时间百分比:10%
工作
任务
委托勘察单位出具详勘报告
参与图纸会审和设计变更工作
参与验收与交接工作
提供建筑园林效果图及数据图表,配合销售工作
职责五
职责表述:完成开发部经理分派的其他任务
工作时间百分比:10%
权力:
项目规划设计委托权
项目规划设计建议权
工作协作关系:
内部协调关系
总经办、预算合同部、东湾投资公司、计划财务部等相关部门
外部协调关系
市规委、市园林局、市交通局、市人防办、市消防局、教育局、各专业公司、各建筑设计院
任职资格:
教育水平
大学本科以上
专业
建筑学、工民建专业,中级以上职称
培训经历
管理理论、房地产行业技术知识、采暖、给排水、电气、公共关系、法律知识培训
经验
3年以上规划设计经历
知识
通晓城市规划、建筑设计、构造学、企业管理、相关法律等知识
技能技巧
熟练使用WORD,EXCEL等办公软件,工程绘图,具有一定判断与决策能力、沟通能力
其它:
使用工具设备
计算机、/网络、一般办公设备(电话、传真机、打印机、复印机)等
工作环境
办公场所
工作时间特征
正常工作时间,经常加班
所需记录文档
通知、简报、汇报文件或报告、总结、合同等
备注:
规划管理关键绩效考核指标
KPI
考核目的
绩效标准
规划、设计信息收集的全面性、时效性
准确了解各种信息,为项目科学决策奠定基础
每月相关信息收集不少于[ ]条,信息收集的准确率不低于[ ]%
对项目详细可行性分析所提建议的可行性、合理性
详细可行性分析是项目立项的重要前提
详细可行性分析经专家论证时发现重大疏漏不超过[ ]处
项目规划建议书制定的科学性、准确性
保证项目整体规划方案的制定有一个好的指导依据
保证项目规划建议书制作质量,作出重大修改不超过[ ]处
对项目策划书所提建议的可行性、合理性
项目总体策划书是详细指导规划设计的文件
项目规划建议书制定时,所提合理化建议不少