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资产评估操作规范意见（试行）
i——折现率；

收益期限、预期收益额要由评估人员分析预测评估对象的未来经营收益情况
确定。如无明确说明，本操作规范所称收益期指收益年期。
折现率是将未来收益折成现值的比率，它反映资产与其未来营运收益现值之
间的比例关系，它要由评估人员根据社会、行业、企业和评估对象的资产收益水
平综合分析确定。具体评估时，可以行业资产收益水平为基础，结合企业、评估
对象、社会的资产收益水平及其未来变化情况进行确定。近一段时间内，除有可
靠凭据表明确实具有高收益水平或高风险以及确有特殊情况之外，折现率取值不
超过１５％。折现率选择时还要注意所选收益额的计算口径应与折现率的口径保
持一致。
收益现值法的适用条件为：
１．资产与经营收益之间存在稳定的比例关系，并可以计算；
２．未来收益可以正确预测。
第十二条重置成本法是用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的被评
资产所需的全部成本，减去被评估资产已经发生的实体性陈旧贬值、功能性陈旧
贬值和经济性陈旧贬值，得到的差额作为被评估资产的评估值的一种资产评估方
法。采用重置成本法确定评估值也可首先估算被评估资产与其全新状态相比有几
成新，即求出成新率，然后用全部成本与成新率相乘，得到的乘积作为评估值。
重置成本法的基本计算公式为：
１．评估值=重置价值-实体性陈旧贬值-经济性陈旧贬值-功能性陈旧贬值
２．评估值=重置价值×成新率
采用重置成本法计算出的评估值不低于该资产清理变现的净收益。对于基本
能够正常使用的资产，其成新率不低于１５％，评估值不低于重置成本的１５％。第十三条重置价值是指在现时条件下，重新购置、建造或形成与评估对象
完全相同或基本类似的全新状态下的资产所需花费的全部费用。
重置价值有复原重置价值和更新重置价值两种。在考虑按照复原重置或更新
重置确定重置价值时，要符合替代性原则。
资产的重置价值构成项目及重置价值数额，一般根据评估目的实现后的资产
占用者在评估基准日自行购置、建造或形成该项资产，投入使用并达到正常生产
状况或进入生产过程所需发生的全部费用项目及需要承担的费用金额来确定。当
协议明确规定其中某些费用由评估目的实现后的资产占用者支付时，该部分价值
方可不计入重置价值。资产评估报告需对此予以明确说明。
第十四条实体性陈旧贬值是由于使用磨损和自然损耗造成的贬值。确定实
体性陈旧贬值时，应综合分析资产的设计、制造、使用、磨损、维护、修理、大
修理、改造情况和物理寿命等因素，将评估对象与全新状态相比较，考察由于使
用磨损和自然损耗对资产的功能、使用效率带来的影响，从而确定实体性陈旧贬
值额。
功能性陈旧贬值是由于技术相对落后造成的贬值。计算功能性陈旧贬值时，
主要根据资产的效用，生产加工能力，工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差异
造成的成本增加和效益降低，相应确定功能性陈旧贬值额。评估功能性陈旧贬值
时，要重视技术进步因素，注意替代设备、替代技术、替代产品的影响，同时还
要充分考虑行业技术装备水平现状及资产更新换代速度。
经济性陈旧贬值是由于外部经济环境变化造成的贬值。计算经济性陈旧贬值
时，主要是根据由于产品销售困难而开工不足或停止生产，形成资产的闲置，价
值得不到实现等因素，确定其贬值额。当资产使用基本正常时，不计算经济性陈
旧贬值。
第十五条成新率反映评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率。
计算成新率时，要通过综合分析评估对象全新状态时的价值影响因素及其影响程
度，将评估对象与其全新状态相比较，相应得到各价值影响因素的分值，累加后
得出成新率。
在成率分析计算过程中，应充分注意资产的设计、制造、实际使用、维护、
修理、大修理、改造情况，以及设计使用年限、物理寿命、现有性能、运行状态
和技术进步等因素的影响。
第十六条清算价格法是根据企业清算时资产的变现价格确定评估价的资产
评估方法。
清算价格法主要用于企业破产清算的资产评估。当企业根据章程、出资协议
的规定进行结业清算时，如果企业亏损，或企业资产被拆零处置，也可采用