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【建筑安装工程造价特点与造价监管思路】安装工程造价期末考试
它们的价格相差较大,即使同一规格、同一型号的产品,其产地、厂家不同,价格差异也很大。
2、新材料、新工艺、新施工方法层出不穷。
近几年来,不少新产品、新材料逐步取代了过去的一些传统产品,如水电安装工程中,传统的一些部件已逐步被一些新型材料所取代。
3、工程变更多
由于安装工程要与土建工程、装饰工程相配合,以及安装工程有其自身的技术特点和要求,以致于设计的平面图纸上无法完全表达实际施工情况,如“风管、水管、电气管道”这几种管在同一空间必须避让,同时这几种管还要与土建配合,避让梁、柱、与装饰相配合,既不影响技术性能,又要紧凑装饰尺寸、位置要求,以利美观,只能在施工中加以变更、完善。
4、暗装、暗敷等隐蔽工程多
为了美观,安装工程多采用暗装、暗敷进行施工。因此,竣工后的工程,现场不能直观地反映出安装所用材料的规格、品种、尺寸,不易检验出是否按设计验收规范施工。
二、影响安装造价的原因分析与控制方法
1、按工程建设的顺序和进程,影响造价的首先是设计
加强设计过程的控制和管理,是建设单位及业主不可忽视的一项重要工作。影响造价的各种可能因素中,初步设计阶段占70-95%,技术设计阶段占35-75%,施工图设计占5-35%。施工企业按图施工,原则上未经设计方及建设单位许可无权更改设计,如果设计不合理,设备和材料选用不合理,则直接影响工程造价的控制。因此,建设单位应该要求设计人员按建设单位或业主所提要求,提倡多方案竞赛,优化设计。
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当前,各设计单位相同专业设计人员素质层差不齐,加之管理及用人制度的诸多矛盾的影响,针对每一个工程项目,在设计人员安排上不可能择优组合,这不仅影响建设工程的质量、造价、工期,而且,既影响设计单位的声誉又影响业主的收益；另一方面,受市场经济的冲击和管理、分配体制的影响,设计人员热衷于为业主从“推荐”施工单位选用某种品牌的设备、材料,从中收取生产厂商的回扣,实质加大了业主的投资。
因为设计成果直接影响使用功能的发挥、工程造价的高低、质量的优劣,建设单位应当慎重选择设计单位,加强对工程项目设计图纸审查等控制管理工作,必须强调按标准设计,明确材料的型号、规格、数量,保证工程实体功能,严格按批准的设计任务书及投资估算来控制初步设计,按初步设计总概算来控制施工图设计。建设单位应当派出经验丰富、责任心强的专业人员同设计人员密切配合,加强监督,优化设计方案,细化施工详图设计,严格控制、杜绝“三超”现象,使施工图预算控制在计划投资的范围内,从而强化对设计的控制,避免在工程实施过程中造成过多的变更和大的失误。
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