文档介绍：: .

d、文化、艺术、体育圈人士
2、产品特点
a、别墅与联排、公寓相结合，套型从 60m2—300m2 丰富多彩
b、主推环境优势
c、强调休闲生活方式的重要性
4d、在宣传中把渡假与投资结合
e、均居于青城山脚下，借势发挥有近山楼台之优势
3、青城白鹭洲，中国青城，高尔夫山庄比较
青城白鹭洲
占地 430 亩单价（元/ m2）物管（元/ m2）付款方式
公寓 60~106m2 1600—1800 1
联体别墅 130~160m2 2600 七成 20 年
独立别墅 360~400m2 2700—3100

中国青城
占地 800 余亩单价（元/ m2）物管（元/ m2）付款方式
公寓 30—70 m2 1960 元/ m2
2
联体别墅 180—200 m2 未定元/ m 七成 20 年
独立别墅 200—380 m2 未定

高尔夫山庄
占地 400 余亩单价（元/ m2）物管（元/ m2）付款方式
公寓三期暂未定未定
2
独立别墅 207—398 m2 70—200 万/幢 2—3 元/ m 8 成 30 年

注：装修为全清水

5项目分析
一、本项目概况
位于距青城山山门约 10 分钟车程的青城外山（后山）上，住宅部份
占地 800 亩，另有数百亩天然公园相依。800 亩分为 3 个区域，600 亩一
块，建造豪华型别墅，每 2-3 亩为一幢，容积率不到，售价约 80-90
万每幢；另两块分别 100 亩左右，建造联排住宅和独立别墅，面积
90-170m2，容积率左右，售价 15 万—35 万每套。
小区自然条件得天独厚，不仅植物茂盛，而且依山傍水，拥有真正豪
宅的基本特征，由于山地落差，建筑错落有致，更适合于享受田园自然
美景，把别墅的特征发挥到极致。

二、本项目关键制胜点
1、真正意义上的别墅生活
世界上有名的豪宅大都依山傍水，自成一格，而且刻意与其它周边住宅
保持一定距离，拥有相对孤立的“隐”和绝对自然的“美”的特征。而在成
都平原，要想实现真正意义上的别墅生活，可以说完全不可能。成都