1 / 6
文档名称:

洋浦经济开发区公共租赁住房维修管理办法.doc

格式:doc   大小:44KB   页数:6页
下载后只包含 1 个 DOC 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

洋浦经济开发区公共租赁住房维修管理办法.doc

上传人:lu2yuwb 2022/8/26 文件大小:44 KB

下载得到文件列表

洋浦经济开发区公共租赁住房维修管理办法.doc

文档介绍

文档介绍:洋浦经济开发区公共租赁住房维修管理方法
总那么
第一条 为切实加强公共租赁住房小区维修管理,确保小区的房屋及设施设备保持良好状态,保证小区良好的生活居住条件,根据?物业管理条例??公共租赁住房管理方法??海南省公共租赁住房管理洋浦经济开发区公共租赁住房维修管理方法
总那么
第一条 为切实加强公共租赁住房小区维修管理,确保小区的房屋及设施设备保持良好状态,保证小区良好的生活居住条件,根据?物业管理条例??公共租赁住房管理方法??海南省公共租赁住房管理方法〔试行〕??洋浦经济开发区公共租赁住房管理方法?等规定,结合我区实际,制定本方法。
第二条 本方法适用于本区由政府投资建设的公共租赁住房小区的维修管理。
第三条 开发区规划建设土地局是保障性住房工作的行政主管部门,开发区住房保障管理中心是保障性住房工作的实施机构,具体负责租赁型保障房小区维修工作的组织、协调、监督,小区物业效劳公司负责按规定、物业效劳合同约定开展报修、维修工作,工程代建单位负责质保期内以及质量缺陷维修的组织和实施。
维修范围
第四条 本方法适用的维修范围包括共用、房屋内自用部位、设施设备及其它需维修的部位、设施设备。
第五条 共用部位、设施设备:
〔一〕房屋建筑本体共用部位。包括:楼盖、楼顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、地下室、垃圾房、电梯、设备机房等。
〔二〕房屋建筑本体共用设施设备。包括:共用的上下水管道、落水管、共用照明、通讯、有线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、监控系统、门禁系统等。
〔三〕小区内的市政公用设施。包括:道路、室外上下水管道、室外消防设施、各类管线、化粪池、沟渠池、井、绿化、室外泵房、路灯、围墙等。
〔四〕小区内的配套效劳设施。包括:篮球场、排球场、羽毛球场等。
〔五〕其它共用部位、设施设备。
第六条 房屋内自用部位、设施设备:
〔一〕房屋内建筑本体。包括:房内墙体、楼板、阳台栏杆、门窗等。
〔二〕 房屋内耐用配套设施。包括:窗帘架、空调、热水器、水表、电表、座便器、排气扇、菜盆、洗脸盆等。
〔三〕 房屋内易损易耗配套设施。包括:水龙头、花洒、电灯、开关、电源插座、电线、下水器、门锁等。
〔四〕房屋内其它自用部位、设施设备。
维修主体
第七条 由住房保障管理中心负责的维修工作:
〔一〕在质保期满后,共用部位、公用设施设备、小区内市政公用设施设备的大中型维修,由规划局与物业公司签订的合同约定进行维修。
〔二〕在质保期满后,房屋内建筑本体及房屋内耐用配套设施的维修。
〔三〕在质保期满后,房屋内易损易耗配套设施在房间租出前〔房屋空置时〕的维修。
〔四〕属上述维修内容,但由于小区物业效劳公司、承租户的责任导致的维修除外,由导致维修的责任人负责维修。
第八条 由小区物业效劳公司负责的维修工作:
〔一〕在质保期满后,共用部位、共用设施设备、小区内市政公用设施设备的日常维修、维护。
〔二〕在小区物业效劳公司责任范围内由于其管理不善导致的维修。
〔三〕在质保期满后,小区物业效劳公司对承租户拟退租房屋没有尽到核查责任,在没有确保房屋设施良好的情况下同意承租户退租而导致的维修。
第九条 由承租户负责的维修工作:
〔一〕

最近更新

基于STM32单片机的智能家居系统设计课程设计报.. 5页

基于51单片机的PWM直流电机调速系统的开题报告.. 4页

地勘事业单位员工薪酬管理研究 7页

国有工程企业人才管理工作浅析 6页

国有企业新生代员工管理问题及对策分析2500字.. 4页

国家公务员激励机制研究论文 6页

国企人力资源绩效管理的现状及改进研究 4页

四川大学锦江学院毕业论文文本规范 3页

哈佛分析框架下企业数字化转型绩效分析——以.. 6页

员工绩效考核与薪酬管理方案(最新7) 5页

地矿双语学校2016-2017学年八年级上期中数学试.. 21页

银行月度经营分析会 17页

银行投诉处理技巧培训 39页

单位管理制度集锦选集【人力资源管理】十 4页

单位人力资源管理制度精选合集 4页

华为人力资源管理的成功经验 4页

丙泊酚、瑞芬太尼对大鼠肠缺血再灌注肝损伤时.. 2页

利用因子分析对我国环境污染的分析 3页

创新与研发成果激励制度 3页

公司人力资源管理制度精彩大合集 6页

充分发挥薪酬激励作用提高员工积极性 4页

保险公司集约化经营管理 4页

低碳经济与可持续发展论文 5页

《商业伦理讲义》 63页

企业薪酬管理系统的设计与实现开题报告 5页

企业绩效管理问题与对策 5页

最新部编版三年级下册语文全册教案 106页

2级经销商分销协议 5页

村后备干部笔试试题及答案 5页

土地整理项目技术交底教学内容 4页