文档介绍：农业生态园建设项目商业策划书
一、工程概述（略）
二、工程背景及条件
******是农业村，山清水秀，噪城市、噪工业污染，南溪所处区域，属长江河谷中亚热带潮湿季风气候区，兼有南亚热气候属性。气候条件是当今人程建立筹划书
一、根本状况
福建宁化县淮土乡寒谷村，闻名的老区红土地，长征动身地之一，地处该县西部沿307省道延长。以赣相邻四周环山紫色风化页岩土为主。全村303户、1296人，主要特产：山茶油、地瓜干、辣椒、豆角干、酸菜干等。交通便利距离宁化县25公里、距永宁高速客家祖地石碧出口8公里。江西石城县20公里，江西瑞金市67公里。江西南昌市3小时路程。长宁永铁路建立中，完工后距离火车站10公里左右。村周边主要风景名胜--中国闻名的世界石碧客家祖地、道教名山—宁化祖山东华山、---龙华峰、---通天岩名胜风景区。还有距离寒谷村3公里一眼常年源源不断自然温泉和20米高的瀑布龙潭生态风景区等有待开发。
寒谷村气候属中亚热带气候，因山地走向及凹凸地形变化简单，造成日夜温差悬殊，干、湿、冷、热明显，光照充分。℃，℃，最低气温－3℃。年日照总数达20XX小时，相应湿度81%，,雨量时空分布不均，一般中低山地多于高山丘、河谷盘地。多年平均陆面蒸发710～750毫米，水面蒸发890毫米，无霜期214～218天。
二、规划依据:
1、区位优势。寒谷村紧靠闽赣两省两个县城交界，交通便利、经济根底较好，，流淌人口近2万人，有强的消费群体做后盾，具有能消售、能带动的优势和消费群体消费层次较高的优势。5
2、地理优势。寒谷村处于武夷山脉南端、宁化县城的西部，平均海拔300～400米，龙华峰海拔500米。最高东华山1140米。区域自然环境良好、生态植被丰富、。黄连木-生物柴油树种的发源地。村有耕地870多亩，可开发利用500亩。800多亩山地几乎全部荒凉，水库资源200多亩没有得到有效开发利用。特别适合进展养殖业及种植业。可开发利用土地资源丰富：土壤为酸性沙质土壤与黄粘土壤。是亚热带特定的生物气候形成的，表现出典型的土壤地带性特征。地带性分布的水稻田地有灰泥田土和黄泥田土。呈非地带性分布的水稻田有紫泥田土和石灰泥田土，旱地及山地土壤以红壤、黄壤、紫色土为多。
3、开发优势：现在村里水、电、有线电视网络，移动通讯网络掩盖100%：电话，宽带、水泥大路，新盖学校、卫生所；人们的生活水平也在不断的提高，近年里，村里的青壮年劳动力部份都已外出创业，局部家庭已经进城买房居住。给开发利用这片土地带来了很的便利。当前，国家的政策方面加支持力度开发农业产业链。省市县政府出台农业进展优待政策支持农村工程：可形成规模化、市场化的持续进展。进展前景也特别宽阔。生态农业工程给以投资者长期的丰厚回报。
4、产权优势。，产权由同一法人全部，有利于形成产业集聚、集生产基地+公司+生产+农户合作+深加工+市场销售+效劳；场地规模化，产品品牌化进展，对吸纳周边分散农夫参加的引力较强，生态农业有利于整体开发。
5、政策优势。海西建立开发战略的实施，国家支持农业与农村经济进展的优待政策较多，统筹城乡进展的力度明显加，且又与新农村建立的要求同步，为加快开发迎来了难得的战略机遇期。
6、市场优势。宁化和石城县近年来经济社会取得明显成效，2022年城镇居民人均可支配收入6888元，农夫人均纯收入2574元，但休闲度假旅游业进展缓慢，休闲消遣功能滞后，开发的目标人群空间，主要压力是如何引导消费和引领消费潮流。
三、建立思路
本规划以具有旅游价值的农业资源和农产品、农耕文化为前提，以规划、设计、修建为手段，以创设现代化经营治理理念为载体，以输出观光、休闲、采摘、购物、品尝、农事活动体验和传统农耕文化回味为目的，把新农村建立与表达传统农庄风貌结合起来，把农业生产与旅游观光结合起来，讲求“原汁原味”，避开“视角污染”，追求设施与农业系统、生态系统、人文景观系统的和谐统一，围绕农庄活动场所，依托农业文化景观、农业生态环境、农事活动、农村聚落及农村传统的生活****俗资源，向游客供应一种拘束、自然、幽静、野趣