超高层办公建筑设计要点.pdf

文档介绍：超高层办公建筑设计要点

一、 超高层办公建筑类型及等级划分
1、建筑类型
z 按使用方式：专用办公楼、出租办公楼、办公综合楼
W W
A B C D

其中：A、B、C 中的进深 W 为 10～15m，标准层面积为 1800～2500 ㎡
D 中的进深 W 宜为 20～25m，标准层面积为 2000～3000 ㎡
2） 外周型
W

此种能得到其有高度灵活性的大房间，适用于各层功能不同，层高不同的复合结构。
进深 W 宜为 20～25 米，标准层面积为 1500～2000 ㎡
3） 特殊型
W
进深 W 宜为 10～20m， 中央核心用于垂直交 外围竖井核心主要用
用于服务设备 通 于垂直交通，设备竖井
分散布置
2）核心筒占标准层总面积的比例
通常情况下为 25%左右
当核心筒占比例达到 28%以上时，则表明有效使用面积降低，是不经济的，解决的方法有几种：
电梯系统：
z 提高电梯的运行速度，加大载重量z 采用双轿厢系统，减少井道空间
z 采用区中区系统
疏散系统：
z 两台消防电梯与疏散楼梯合用一个前室，可减省 ㎡

五、避难层（间）设置
1 设置原则
超始高度为± 层
相隔楼层数宜为 15 层
宜结合电梯运行分区
避难空间的形式选择
避难面积的计算
避难层疏散楼梯的平行错住或分隔
六、电梯系统配置
1、超高层办公楼建筑电梯系统的布局概念
1）多区段

2）多区域/空中大厅良好的配置：
高层区 低层