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泸水县物资有限责任公司
小沙坝农村建材市场工程实施方案
依据怒江州人民政府及泸水县人民政府《关于六库地区市场规划及整顿工作会议纪要》，对六库城区建筑建材市场统一标准，集中经营的相关会议纪要的要求，按高标准，上档次规划好六库屋租金作为租赁保证金〕，另外需要留意的是假设承租方在承租过程中不断拖欠相关费用后，承租方应当在合理期限内补足支付保证金，假设经出租方书面、信函通知后肯定时间内尚未补足的话，出租方可以单方面解约，并追究承租方相应的违约责任。
装修期间免租
在商铺租赁过程中，免租装修期作为承租方节约开支很重要的一点经常会消灭在合同中。在此情形下，依据惯例出租方同意不收取承租方在装修期间〔一般为一个月〕的租金。但“免租装修期”非法律上明确规定的概念，因此双方在签订租赁合同时，肯定要明确商定其赶止时间和免除支付的具体费用。一般状况下，出租方只免除月租金，但实际使用商铺所产生的水电费用等需依据合同商定由承租方担当。
装修添附方案
在商铺租赁中，承租方都需花费大量资金用于铺面装修。为了保护租赁合同执行期间与合同到期后出租方的利益，双方在合同汇总应当留意几个问题：一是，明确商定承租方对商铺进展装修时，装修方案或装修图纸要取得出租方的书面同意，
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并经过该商铺的物管方认可后才能实施装修。假设有特别的改建和搭建，应当明确商定清楚并符合国家相关条例。对于广告和店招的位置也应有明确说明；二是，如在合同期内因承租方违约，双方解除合同后该商铺的装修添附应无偿归出租方全部。三是，当租赁期满后，装修和添附的设施要在合同里就明确规定后其的处置方式。
承租方的营业许可方案
商铺的目的就在于开放经营活动，因此承租方首要条件就是必需合法取得营业执照。因此双方在签订合同时，需要留意几个方面来保证自己的利益不受损。一是，假设该商铺原本已经注册了商业执照，而该商业登记信息没有注明迁移的，将会导致在同一个商铺上无法再次注册的执照；二是，涉及特种经营行业〔如餐饮等〕的还需要经过公安、消防、卫生和环保等部门的检查合格并取得相关证件后，方可取得营业执照。消灭上述两种情形的话，在合同中可设定为出租方无责任。而承租方无法办出营业执照时，双方都可免责解除合同。
承租方成了“二房东”
在商铺租赁期间屡次转租是经常消灭的问题。这种行为其实涵盖了法律规定的两种变更方式，即转租和承租权转让。依据法律规定，转租是指原承租人与出租房的租赁关系不解除，承租人与原承租人建立租赁关系；而承租权转让是指的承租人直接替代原承租人与出租房建立租赁关系。不管是那种形式，转租都必需征得出租方的书面同意。
税费担当主体
依据有关法律法规的规定，出租商铺后需缴纳相应税费。目前，依据税收征管的相关规定，业主租赁收入产生的税费由业主担当，租赁后在经营过程中所产生的税费由商户自行担当。按当地的税收征管和形式而言，对经营户征收的一般都为定额征收。
五、商铺租金与投资回报效益分析
租金与投资回报分析
首先，租金永久都是个动态的参数，租金经常不是单纯由其价值打算的，它很大程度上取决于市场供求形式的影响，也和开发商的筹划包装、宣传推广活动关系亲热，例如目前的高租金可能是市场严峻供不应求所致，并不能代表长期的高租金，也不能保证 6 年、8 年甚至 10 年都能以这个租金