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市经济区房屋征收与补偿工作管理办法新乡市房屋征收补偿管理办法
**市**经济区房屋征收与补偿工作管理手段 第一条 为了模范市临空经济区房屋征收与补偿工作，维护公共利益，保障 第十条 本手段由市临空经济区房屋征收与补偿委员会负责解释。
附件：1. **市临空经济区房屋征收与补偿操作流程 1、明确房屋征收范围。区房屋征收与补偿委员会按照工程管理权限，就房屋征收工程是否属于公共利益的需要等事项举行研究，以规划部门出具的规划观法所划定的范围线为根基，综合考虑对被征收房屋、土地使用权利所造成的影响等因素，根据群众意愿，合理确定房屋征收范围。
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2、区征收办公告房屋征收范围。公告中同时明确：自公告之日起，被征收人不得在房屋征收范围内实施新建、改建（含装修）、扩建房屋和变更房屋用途、变更土地性质、抢栽抢种、抢挖塘堰等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的，一律不予补偿，并依法予以校正。规划、国土资源、创办、房管、工商、税务等部门依法暂停在房屋征收范围内办理有关手续，并向社会公布。
3、区征收办嘱托房屋征收实施单位。征收办书面嘱托相关社区总支、村民委员会为房屋征收实施单位，在片区指挥部的统一组织下，承受房屋征收与补偿的概括工作。
4、房屋征收实施单位开展入户调查登记。房屋征收实施单位在征收区域召开房屋征收鼓动大会，组织并启动入户调查登记工作，分村逐户建立档案。①调查登记被征收人的家庭根本处境（概括调查内容见附件2），登记被征收人家庭成员的身份证、户口本、结婚证等有关处境。②调查登记被征收人的房屋根本处境（概括调查内容见附件3）。③将房屋现状与2022年版村湾房屋面积测量《房屋现状照片》和《房屋分层分户平面图》举行比对，对不一致的地方作标注，调查并记录未登记的理由。④向被征收人宣传征收补偿法规、政策，征求被征收人对补偿标准、补偿方式的初步意向，并做好记录。⑤填写《被征收人家庭根本处境调查登记表》、《被征收人房屋根本处境调查登记表》，由被征收人签字确认（加按手印）。⑥对拒不合作调查登记或者不签字确认调查登记内容的，以公证机关现场公证或调阅相关部门档案资料为准。
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5、认定未经登记建筑。区征收办会同房屋征收实施单位及规划分局、国土分局、创办管理局、城管综合执法大队等部门，对征收范围内未经登记的建筑举行调查认定并提出处理观法（概括认定内容见附件4）。
6、区征收办公布入户调查登记和未经登记建筑认定结果。房屋征收实施单位将《被征收人家庭根本处境调查登记表》、《被征收人房屋根本处境调查登记表》分别移交一份区征收办。征收办在房屋征收范围内向被征收人公布入户调查登记和未经登记建筑认定结果。
7、拟定房屋征收补偿方案。①测算费用。区征收办会同财政分局、社区办等部门根据入户调查登记等处境，对征收补偿费用举行测算。②拟定方案。区征收办会同房屋征收实施单位根据国家、省、市有关规定，拟定房屋征收补偿方案，报管委会。③征求观法。区房屋征收与补偿委员会组织相关单位对房屋征收补偿方案举行论证，并在房屋征收范围内予以公布，征求公众观法，征求观法期限不少于30日。同时，各房屋征收实施单位在房屋征收范围内各村采取召开村组干部会、村民（代表）大会等方式，征求公众观法。④审核认定。区征收办完善房屋征收补偿方案后，报区房屋征收与补偿委员会审核认定。
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8、社会稳定风险评估。区社会管理局为房屋征收社会稳定风险评估的责任主体，可嘱托无利害关系的律师事务所、审计机构、房地产价格评估机构等第三方特意机构开展社会稳定风险评估工作，拟定社会稳定风险评估方案。管委会根据收集到的相关资料、广泛议论论证并综合各方观法，对因实施征收工程可能引发的冲突冲突或社会风险作出评估预料，并制定相应的风险防范、化解、处置措施和应急预案，结果作出总体评估结论，提出观法和建议，形成社会稳定风险评估报告。
9、编制征收补偿资金预算方案。区征收办会同财政分局根据批准的征收补偿方案，编制征收补偿资金预算方案，核定征收补偿费用总额，报区房屋征收与补偿委员会审议认定。
10、征收资金保障。财政分局、丰翔控股公司等根据工程资金来源，落实安置房源及征收补偿等方面的费用。征收补偿费用实行专户存储、专款专用。
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11、管委会作出征收抉