文档介绍：城市中心缔造者!
奥克斯滨江项目产品打造及布局建议
[湖南中原事业一部出品]
[Hunan ]
本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用© Copyright Centaline Group, 2009 、复制和传播。 Code of this report | 1
前言
在与贵司第一次沟通后,湖南中原地产迅速成立了奥克斯项目组,
并立即展开了对项目的思考、调研等工作,并已被湖南中原地产列入
战略性合作伙伴之列。
因为时间较短,本报告侧重阐述对本案市场和客户的洞察,布局调
整初步建议、物业档次定位及产品(含精装)的方向性建议,以及对各
类型物业的初步价格测算。
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目标
基于前期沟通,本报告核心解决如下三个问题——
Q1:基于项目定位,顺应市场和客户需求,对酒店、写字楼、公寓、住宅的
产品打造及调整的方向性建议。
Q2:对项目整体规划布局的调整建议。
Q3:基于市场、客户和项目价值,对项目各类型物业的销售价格测算。
未能详尽论述的问题,还需在后期的沟通中进行补充和深化。
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参考
: 开发商原是施工企业,在品质和诚信上面有很深的追求
:通过对恒大城、郡原美村的分析,项目可以与他们成为板块的三驾马车
,通过对地段,环境(植物园)和产品分析,项目营销走中高端路线
项目:
1. 品质---工艺展示
2. 园林---样板展示
3. 户型---售楼处/模型
推广:
:后现代城市生态豪宅社区
:高举高打
:
----两至三个外展点铺开
,媒体必要的投入,
:短信和派单
---种子客户
,早集客,建立良好的客户基础(细致工作专业)
-力度-效果/一气呵成
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报告体系报告体系
Analyze System
>>中原是最具市场信息掌控力的公司
>>中原对项目占位的洞察
>>中原对长沙房地产市场的洞察
>>基于整体定位及市场洞察的打造建议及经
济测算
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中原拥有最广阔最真实的市场信息来源
广阔信息来源强大信息平台强大总部支持央区运营经验熟知河西市场
湖南中原:市场占有率第一,全面、迅速掌握长沙市场一线信息
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中原独有最强大的信息收集研发机构
广阔信息来源强大信息平台强大总部支持央区运营经验熟知河西市场
中原内部网站平台,收录全国各地
中原所有最新最快房地产信息;
湖南中原拥有长沙市规模最大的研
究部门,针对市场数据进行收集、
整理、分析、研究、预判等等。掌
握强大信息平台,预测最新楼市走
势。
每月定期出刊月报,每周定期出刊
周报,形成较为完善的信息搜集整
理机构。
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中原具有最强大最广阔的总部力量支持
广阔信息来源强大信息平台强大总部支持央区运营经验熟知河西市场
源于香港,全国品牌代理公司三甲。所属深圳中原地产,内设资源中心、建筑中心
等多方机构,同时有一线城市央区综合体运营经验,时常来长进行培训。
> 耕耘陆港澳三地,国内26个省市建立分
公司,国内最具规模房地产代理公司;
> 深圳中原,成立于1997年1月,是深圳最
具规模的大型专业地产代理公司,素有
“皇牌代理信心标志”的美誉。10年连
续创造深圳市场占有率第一位;
> 布局大深圳,珠海中原、东莞中原、云
南中原、福建中原、湖北中原、惠州中
原、湖南中原等,初步形成中国华南房
地产整合体系。
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中原拥有央区综合体的高价运营经验
广